一、房地产开发与优化人居环境（论文文献综述）
唐雅琴[1]（2021）在《人居环境视角下的广西玉林城市建设史研究（1911-2019）》文中提出本文运用人居环境科学五大系统的划分方法,分析玉林市城市人居环境的历史特征和现状特点,站在区域整体的高度,全面梳理玉林市1911-2019年城市建设历程。通过充分发掘玉林城市历史照片,按历史发展顺序分别展现了玉林城市建设在民国时期（1911-1949）、新中国成立至改革开放时期（1949-1978）、改革开放至撤地设市时期（1979-1997）、撤地设市以来（1998-2019）四大历史阶段的重点建设内容和特点。通过分析玉林城市人居环境的演变和近百年来玉林城市建设的历程,探索不同历史阶段中玉林城市人居环境与城市建设的对应关系,以联系的方法论探讨玉林城市建设空间形态演变的机制。在不同的历史阶段,主导的人居环境影响因素不同,导致了不同的城市功能需求,从而形成了有明显时代烙印的城市发展格局和空间形态。本研究的主要结论有:（1）城市建设的空间演变是与城市人居环境元素的演变呈正相关的,是一个相互影响、相互作用的过程。（2）城市人居环境五大系统中,自然系统是玉林城市建设的基础,决定了城市的选址和空间发展方向;人和社会因素是最具有活力,也是最重要的变数。（3）玉林城市建设受其独特的地理区位影响,对政治变革的影响有一定的滞后性,对市场环境的影响有更高的灵敏性。未来玉林城市人居环境的改善将是城市建设的重点,其中,生态环境、地方文化、营商环境、综合交通和智慧信息将是主要的突破点。本文的研究创新点在于运用大量的城市历史照片进行直观展现城市建设,运用人居环境科学的理论来分析和提炼城市建设的主要影响因素。本文的主要不足在于未来的前瞻性不够,数据量化分析不强,没有对城市内部空间结构进行细化分析。
杜海龙[2]（2020）在《国际比较视野中我国绿色生态城区评价体系优化研究》文中认为人类文明进入生态文明,城市作为人类文明的载体也进入崭新阶段。伴随着世界城镇化发展,城市人口需求面临的挑战不断增加,绿色生态化成为全球城镇化发展趋势。中国的城镇化是一场引领全球的规模最大、速度飞快的城镇化,当前中国的城镇化已经由高速发展转向高质量发展的新时代,这项运动不仅决定着中国的历史进程,更深刻影响着21世纪人类的发展。当今世界正处于百年未有之大变局,国际秩序迎来历史转折,全球治理体系正发生深刻变革,应对气候变化成为全球首要挑战之一,绿色生态城市成为全球城镇化发展的理想目标。建立绿色生态城市的标准体系,为全球城市绿色生态化发展提供中国范式和标准引领,是国家核心竞争力的体现,事关人类共同命运。本文系统梳理了绿色生态城市的相关概念,辨析了绿色生态城市的内涵,论述了绿色生态城市的基本特征,完善了绿色生态城市的理论体系,并初步构建了“绿色生态城市系统模型”。基于绿色生态城市系统模型设计了ESMF比较矩阵,依托矩阵对英国、美国、德国、日本及中国的绿色生态城区评价标准开展了全面系统化的比较,寻求借鉴与启示。通过总结我国绿色生态城区发展现状及现存问题,结合我国城市发展新变化、新城新区新需求、城市更新领域等多方面的新挑战,明确我国绿色生态城区评价体系的优化方向。在完善理论工具、全面比较借鉴和充分发掘问题三项基础工作之后,集合生态学、城市学和系统学的工具模型建立了绿色生态城区“钻石”评价模型,对我国现有绿色生态城区评价体系在价值导向、体系结构、评价内容和评价方法四方面进行了优化,并通过典型案例验证了相关评价模型和评价体系优化的适用性。全文共七章,内容介绍如下:第一章:结合人类文明发展,中国及全球城镇化发展阶段,当今世界格局巨变等现实需求,论述了开展绿色生态城市标准体系建设的必要性。综述了国内外绿色生态城市及其评价标准的研究现状,明确了研究目的、研究内容和研究技术路线。第二章:对绿色生态城市相关概念进行梳理,就绿色生态城市的内涵与基本特征进行辨析,论述了绿色生态城市的理论基础,应用系统工程的方法论从目标准则、结构组织、运行机制三个维度构建了“绿色生态城市系统模型”。第三章:在“绿色生态城市系统模型”的基础上,从层次分析出发设计构造了ESMF比较矩阵,从宏观环境、评价体系、机制保障和模式特征四个维度对英国BREEAM Communities,美国LEED-ND、LEED-Cities and Communities,德国DGNB UD,日本CASBEE UD、CASBEE Cities,中国绿色生态城区评价标准GBT51255-2017展开全面系统化对比,通过比较研究寻求启示与借鉴,用于指导我国绿色生态城区评价体系的优化。第四章:全面总结我国绿色生态城区发展现状及现存问题,结合我国城市发展的主体、模式和逻辑变化的时代背景,深入剖析我国新城新区建设和城市更新领域对绿色生态城区发展提出的新挑战,以问题和挑战为导向明确我国绿色生态城区评价体系的优化方向。第五章:提出我国绿色生态城区评价体系的优化原则和优化目标,建立了绿色生态城区“钻石”评价模型。在现有国家评价体系基础上,补充完善了“城区治理”、“生活质量”、“创新智能”和“过程管理”四方面评价内容;在评价方法上细化城区类别与指标权重;在评价结果的表达上,提供了直观的得分罗盘图、钻石模型雷达图。第六章:以中新天津生态城等城区为实例,验证以上评价内容的补充完善、评价方法的优化提升和“钻石”评价模型的适用性。第七章:总结了本文的主要工作,并展望绿色生态城区建设及评价标准下一步的发展方向。
蒋成刚[3]（2020）在《基于人性化的居住区入口景观设计研究 ——以杭州市“钱江新城板块”为例》文中认为居住区入口景观是居住区景观的重要组成部分和空间序列的起点,也是居住区居民使用最为频繁的外部空间。随着我国经济的发展和社会矛盾的变化,城市居民在住房选择过程中越发重视居住区入口景观质量。从国内房地产行情来看,那些符合他们心理和生理需求的居住区入口景观具有较大的市场前景。可以说,“人性化”正好契合了我国的国情,是居住区入口景观设计的发展趋势。基于研究背景,作者以杭州市“钱江新城板块”居住区入口景观为研究对象,以人性化设计理论为指导,聚焦“以人为本”,论述居住区入口景观相关概念和国内外研究进展,融合人性化设计理论与居住区入口景观设计方法,指出当前居住区入口景观人性化方面存在的共性问题并提出应对措施。根据以上研究基础,最后提出构建“人性化”居住区入口景观的设计策略:（1）以居民为设计中心。明确居住区入口景观设计的服务对象,在设计前期就对居民的组成结构有所把控,结合不同年龄段居民的景观需求,合理评估并选择与其行为模式和心理预期相适应的方案;（2）整体性设计。将居住区入口景观设计纳入居住区景观规划体系,结合居住区入口空间范围合理规划交通流线和景观形式,为居民创造便利、协调的开敞空间;（3）个性化设计。运用形式美的相关规律对居住区入口景观要素设计进行优化,打造富有辨识度的居住区入口景观形象,便于居民识别、理解与记忆;作者希望论文对杭州市“钱江新城板块”居住区入口景观的人性化研究,能为我国未来城市居住区入口景观建设提供新的理论视角和实践参考。
王帆[4]（2020）在《现代居住区植物景观设计 ——以上海万科翡翠滨江为例》文中研究表明在工业迅猛发展而导致的环境问题日益严重的现代社会,人们对自身所处环境质量好坏的关注程度越来越高。因此,建设生态化居住区、营造宜人的绿色居住环境成为现代居住区规划、建设和可持续发展的目标和方向。植物作为现代居住区绿色景观环境的主体,其应用的科学性、合理性、艺术性直接关系到绿化的数量和质量水平,它不仅直接影响到居住区的综合评价和总体形象,更与人们的日常生活质量水平息息相关。所以,对现代居住区环境植物景观设计的研究具有一定的理论意义和实践价值。本文以国内外居住区发展的有关理论和实践为指导,系统阐述了居住区景观环境的构成要素,并重点归纳和总结了植物在现代居住区景观环境建设中的作用。在此基础上,以上海市万科翡翠滨江为研究对象,通过对入口空间植物造景、中心绿地植物造景、宅旁绿地植物造景、活动空间植物造景以及道路绿化植物造景等方面的造景分析,进而深入探讨了上海市现代居住区植物造景的特色。研究发现,上海居民居住区的植物景观及布局主要特点有,立体绿化用绿量大、植物配置多样、景观设计风格多元、布局合理等。同时,对上海市现代居住区环境绿地植物造景存在的主要问题进行分析,如植物种类简单,配置单一不协调、软硬质景观失衡、植物搭配没有考虑季节的变化等。本文最后对上海市现代居住区植物景观设计提出了具体的改进建议,如应重视植物选择、合理选择植物配置模式、加强绿化养护管理和绿化配置设计等。通过上海市现代居住区植物造景的分析和探讨,期望能够对现代我国居住区植物造景提供参考和借鉴。
杨子烨[5]（2020）在《棚户区改造中空间设计、实施策略及调适优化研究 ——以霸州市老城棚户区为例》文中提出随着城镇化进入下半场,城市空间发展的重心从增量向存量转变,城市更新再次成为城市发展的主题。在棚户区改造范畴扩大化的政策背景下,许多城市启动“集中连片”大规模棚户区改造。此类项目多位于城市重要区位,空间尺度大,利益主体多元,发展问题综合,实施难度很大。在“建设人民城市”和“高质量发展”的时代背景下,有必要重新审视传统的棚户区改造,以更综合的视角进行研究。空间设计与实施策略是棚户区改造中两个关键方面,协同作用才能更好推进棚改进程,但二者经常存在相互不适应、不协调的情况。本文针对空间设计和实施策略的调适优化方式展开探讨,希望明确二者的联系,构建协同机制,并在实际案例中运用调适优化方法,提出空间设计策略与实施策略,有效提升棚户区改造品质,推进棚改实施。本文研究缘起“霸州市棚户区改造策略”课题,选取霸州市“集中连片”规模最大,改造迫切程度最高的老城棚户区作为研究对象。首先,深入剖析老城棚户区改造中诸多表象问题的成因,并梳理棚户区改造相关研究与实践中所面临的问题,总结为空间设计与实施策略两方面。随后,探讨空间设计与实施策略的调适优化方法。明确调适优化的基本原则、具体方法,构建空间设计与实施策略的联系。面向老城棚改问题,选取空间设计与实施策略要点,并将要点紧密对应,以保证策略研究在调适的思路下进行。最后,在老城棚户区改造中,运用调适优化方法,提出空间设计策略和实施策略。空间设计重点加强路网设计与产权界限的衔接,解决空间破碎化问题;优化设计道路交通、结构功能、地块划分、风貌形态、公共服务设施和绿地景观,全面提升改造品质。围绕空间设计策略,展开实施策略研究,以统筹实施与整体管控为目的,重点完善经济测算方法与公摊办法,增强实施策略与空间设计的联系,配合相应项目统筹实施措施,促进棚改合理有序实施;分析棚改单元特征,分类提出指引策略,同时划定规划与实施单元,加强全局管控能力。棚户区改造是涉及土地、资本、规划建设、管理等多环节的复杂过程,对空间设计与实施策略两个关键方面的研究,旨在“提升品质、促成实施”,希望能为国内棚户区改造的研究与实践提供有效借鉴。
钱泉花[6]（2020）在《基于经济可行性评价的廿三里城市更新规划研究》文中研究说明存量更新已经成为各个城市空间优化的主要方式。如何在城市更新中进行用地功能的置换和空间结构的调整,催生存量资源的转型升级,恢复并提高城市经济的活力是一个值得深入研究的问题。在存量更新前期,对规划方案进行经济可行性研究是保证方案得到有效落实的重要环节。本文以义乌市廿三里城市更新改造项目为例,探讨如何基于基准地价体系和多种经济评价方法对一个城市更新方案进行可行性评估,本文内容分为两个部分。第一部分主要基于经济可行性评价的城市更新体系的建构,第二部分是基于第二章的廿三里城市更新原有的规划方案的经济可行性评价,并在此基础上进行规划方案的优化。第一部分通过相关理论的引介,在依据经济可行性评价的前提和原理之后,构建了经济可行性评价指标,从而构建城市更新分析的模型。经济可行性评价指标主要是六个内容:房地产的开发总价值,土地出让价格,土地收购价格,土地开发强度,建设费用估算以及地价占房地产价格的比率,房地产开发项目的总价值,土地价格,土地价格与土地房地产销售价格的比,土地收购价格以及建设费用的估算是评价指标的五大核心,而土地开发强度是对控制详细规划以及其它规划的执行保证。第二部分包括廿三里更新规划方案的经济可行性评价和规划方案优化。首先,对于原有方案的经济可行性评价基于第一部分的评价指标体系展开,得出显然方案需要进一步的调整才能够具备经济可行性的结论。其次,对原有方案的优化是通过比较品质提升型、总量增加型、极致追求型三个思路进行比较分析,发现品质提升型和总量增加型的优化思路均可行。在规划方案优化价值的评价依据之后,从经济效益的角度对其优化方案一和优化方案二的利润主体,即政府和开发商利润效益的比较分析,认为该优化方案由于不同的优化思路分析得到的结果各异,开发商还是政府的经济利益角度通常会考虑各自的利益,根据品质提升型的优化思路对于廿三里街道的城市更新项目来说最可行的结论。本文主要结论包括:（1）经济可行性评价有助于及时纠正城市更新项目方案的不足。（2）品质提升型方案为城市更新方案的优化提供了新思路。（3）经济可行性受到规划方案和非规划方案的影响。（4）规划方案的落地是最终归宿。本文的创新点也分为四个部分,分别是（1）跨学科领域的创新;（2）基于品质提升型的城市更新规划方案优化的思路创新;（3）基于经济可行性得出的城市更新的优化方案选择的方法创新;（4）通过特色案例研究来丰富既有知识体系。
蔡明月[7]（2020）在《供给侧改革背景下居民住房满意度提升研究》文中研究指明房地产业是国民经济的重要组成部分,住房市场是否健康不仅关系到民生问题,而且会对我国国民经济增长产生重大影响。近几年,随着居民收入水平提升,居民对房地产的消费需求呈现出高端化、多样化、个性化、服务化等趋势。房地产的供给侧改革成为提升居民住宅满意程度的重要途径,为我国房地产发展提供了新视野、新思路和新方法。在此背景下,分析供给侧改革背景下居民住房满意度的影响因素、寻找供给侧改革背景下提升居民住房满意度的路径,不论在理论还是现实方面都有着比较迫切的需要。基于此,本文从供给侧视角入手研究居民住房满意度的影响因素和提升策略,主要包括（1）构建供给侧改革背景下居民住房满意度模型:首先分析了供给侧改革背景下居民住房满意度的形成机制,在此基础上构建了供给侧改革背景下居民住房满意度模型,然后,运用IPA模型构建供给侧改革背景下居民住房满意度提升模型。（2）供给侧改革背景下居民住房满意度问卷设计与实施:以济南市为例进行实证研究,通过发放问卷、搜集数据、整理数据,得到本文数据资料,运用结构方程分析各变量之间的关系,运用IPA模型确定居民住房满意度提升策略的类型。（3）实证结果表明:利用结构方程模型对供给侧改革背景下居民住房满意度提升进行实证研究发现感知质量、顾客期望、感知价值会影响顾客满意度,感知质量对顾客满意度直接效用值最大,顾客期望对顾客满意度总效用值最大;根据确定的IPA分析图分析每个指标所应采用的策略发现,房地产企业要在现有基础上,进一步提升住宅品质和物业服务质量,未来发展应重点关注绿色低碳住宅设计、住宅建筑人性化设计和完善的社区配套设施,此外深入了解顾客需求,尽全力实现顾客期望也是未来需要重点考虑的方向。根据研究结论,结合我国房地产发展战略和相关政策,有针对性地提出供给侧改革背景下,居民住房满意度提升策略。本文从供给侧视角入手研究居民住房满意度的影响因素和提升策略,丰富了居民住房满意度的研究内容;从定量分析视角研究供给侧改革背景下居民住房满意度提升问题,丰富了供给侧改革背景下居民住房满意度的研究方法。研究结论强调重视从供给端创新开发产品,将有助于引领房地产市场的开发行为,推动我国房地产业绿色、健康、可持续发展。
于杨[8]（2020）在《中国特色的居住地产景观设计风格流变研究》文中研究表明城镇化的持续推进正逐步改变中国的人居版图,而作为我国国民经济发展支柱产业之一的房地产发挥着至关重要的作用。房地产建设迄今为止发展已近三十年,与之密切相关的地产景观也经历了一系列发展阶段。从全盘盲目吸收外来文化的粗放式发展,到传统文化的回归、正视中国人本土的居住文化,再至当下逐步成熟理性、对中国特色进行有选择性的取舍与扬弃。具有中国特色的居住地产景观风格愈发受到人们的关注,作为地产楼盘的重要组成部分,对提升文化自信、增加居民幸福感均具有重要意义。近年来,地产企业及相关设计公司关于营造本土化的人居景观环境实践,楼盘项目遍布全国,并通过网络及大量项目成册对成果进行推广与宣传,但理论研究相对滞后,且大多成果仍以个案的方式从单一视角进行介绍。笔者针对全国范围内主要的一线及新一线城市的相关项目展开调研分析研究,从历时性的角度梳理发展进程中地产景观风格类型及设计思路的流变,将大量片段式信息整合并系统化。论文整体共为七个章节。第一章绪论首先阐述了研究背景及缘起,对研究对象及时间、空间范围作了清晰界定,并就国内外研究现状及不足进行综述与总结,明确研究目标及意义,从而确立了本文的研究框架。第二章主要梳理了居住地产景观发展背景及“中国特色”的产生原因,并以此为基础对发展阶段进行划分,共划分为三个阶段。第三章至第五章为平行章节,梳理不同发展阶段的时代背景并深入挖掘其特点及成因,动态式呈现中国特色居住地产景观设计风格的类型演化,并就定位、空间、造型、装饰、材料等层面进行景观设计思路及共性特点的深入剖析。第六章对中国特色的地产景观发展进程中存在的问题进行总结,并对未来方向进行探讨。最后为对全文的总结章节,概述主要结论及不足之处,为中国特色的居住地产景观持续发展提供参考。
姚尧[9]（2020）在《人居环境视角下的住区规划强度排列优化策略研究》文中研究表明城市住区的规划发展不论是对居民的日常生活还是对城市的发展都具有重要的意义,其次,居住空间品质的高低也会对人们的生活以及城市建设的品质产生重要的影响。本文从当前中国商品化居住区开发前的强排设计实践入手,探求强排方案与人居舒适性上的矛盾冲突点。文章基于人居环境视角下分析住区强度排列设计方法。以合肥市近五年新建且已入住的住区以及规划部门公示审核的住区方案为研究样本,从其建成环境、实际感受度以及计算机软件模拟分析对住区层面的人居环境品质进行深入分析,整理归纳在住区期规划设计阶段存在的主要问题,从人居环境中的自然系统和居住系统层面对住区前期的建筑规划排布方法及规划设计过程等方面进行分析。尽可能在保证原有的开发强度上对住区方案在人居环境舒适性上有进一步的提升与优化,平衡地产开发商、政府以及住区未来的住户三者之间的利益需求。在既有的强排布局的过程中加入住区内部空间形态与住区内部微环境气候的初判与分析,以提升方案整体的宜居性,最后总结归纳出作者对当前住区规划强排设计方法路径的优化策略。本次分析研究路径为分析、归纳、验证、采取不同阶段运用不同的研究方法,调查研究方法包括文献资料研究、案例调查研究、经验总结以及计算机模拟方法。
董舜[10]（2020）在《浙江省中小城市房地产开发投资潜力评价研究》文中进行了进一步梳理中国房地产业走过十年黄金发展期,市场在经历高速增长后逐渐趋于平稳发展。随着调控政策的深化,以及人口、产业、资本等聚集效应凸显,房地产业的分化格局进一步加剧。以往粗放式的发展模式将不可持续,专业化、规范化、精细化管理的房地产开发企业才能更好地生存与发展。在开发投资决策时,房地产开发企业也必须对市场和城市进行全面、细致、科学的研究与评价,充分发掘市场潜力和城市价值,才能提高投资的准确性,降低投资风险。本文通过收集、查阅国内外相关文献资料,在明确相关概念及阐述有关理论基础上,对房地产开发投资潜力进行了界定。本文选取了浙江省部分中小城市作为研究对象,针对这些城市的房地产开发投资潜力进行研究分析。首先,通过查询国内外的相关文献,梳理了相关概念与理论基础,并根据浙江省房地产开发投资的现状,分析了影响房地产开发投资的直接因素和间接因素,在此基础上确立了论文的框架结构。其次,应用熵值法与层次分析法,分别确定了指标的客观权重与主观权重,再通过综合赋权将两者进行合成,建立起综合评价模型。最后,利用模型对浙江省30个中小城市的房地产开发投资潜力进行实证分析,并根据排名划分不同潜力等级,分别为强潜力型、较强潜力型、中等潜力型和较弱潜力型四个档次。研究发现,慈溪市、诸暨市、义乌市、余姚市、瑞安市等城市经济较为发达,人口规模大,为房地产开发投资强潜力型;海宁市、桐乡市、温岭市、平阳县、永嘉县、临海市、宁海县、德清县等城市经济基础较好,常住人口众多,为房地产开发投资较强潜力型;海盐县、嵊州市、建德市、玉环市、桐庐县、江山市、天台县等城市经济发展处于中游水平,为房地产开发投资中等潜力型;安吉县、象山县、淳安县、嘉善县、长兴县、青田县、武义县、浦江县、开化县、缙云县等城市因地理位置、经济发展、人口规模等原因,为房地产开发投资较弱潜力型。依据各城市不同的潜力等级,本文从房地产开发企业与政府管理者两个角度出发,提出了相关的建议和措施。
二、房地产开发与优化人居环境（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、房地产开发与优化人居环境（论文提纲范文）
（1）人居环境视角下的广西玉林城市建设史研究（1911-2019）（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究对象和内容 |
| 1.1.1 研究对象 |
| 1.1.2 研究内容 |
| 1.2 研究目的与意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外城市建设史研究综述 |
| 1.3.1 国外城市建设史研究 |
| 1.3.2 国内城市建设史研究 |
| 1.4 国内外人居环境的主要理论 |
| 1.4.1 国外人居环境研究 |
| 1.4.2 我国人居环境研究 |
| 1.5 研究的技术方法 |
| 1.5.1 人居环境视角下的城市建设史研究方法 |
| 1.5.2 技术路线 |
| 第二章 玉林城市人居环境系统概况 |
| 2.1 自然系统 |
| 2.1.1 地域区划 |
| 2.1.2 水系与城市选址 |
| 2.1.3 地形气候与农业 |
| 2.2 人类系统 |
| 2.2.1 考古遗迹 |
| 2.2.2 民系源流 |
| 2.3 居住系统 |
| 2.3.1 古城格局 |
| 2.3.2 民居遗存 |
| 2.4 社会系统 |
| 2.4.1 产业经济 |
| 2.4.2 民俗文化 |
| 2.5 支撑系统 |
| 2.5.1 城防体系 |
| 2.5.2 内城街道 |
| 2.6 本章小结 |
| 第三章 人居环境视角下的玉林城市建设百年历史演变 |
| 3.1 封建州城蝶变现代城镇(1911-1949) |
| 3.1.1 人居环境主导元素 |
| 3.1.2 城市建设的主要内容 |
| 3.1.3 本阶段城市建设特征 |
| 3.2 计划经济下玉林城市建设迎来工业时代(1949-1978) |
| 3.2.1 人居环境主导元素 |
| 3.2.2 城市建设的主要内容 |
| 3.2.3 本阶段城市建设特征 |
| 3.3 改革开放以来玉林城市迅速扩张(1979-1997) |
| 3.3.1 人居环境主导元素 |
| 3.3.2 城市建设的主要内容 |
| 3.3.3 本阶段城市建设特征 |
| 3.4 新世纪城市建设全方位突飞猛进(1998-2019) |
| 3.4.1 人居环境主导元素 |
| 3.4.2 城市建设的主要内容 |
| 3.4.3 本阶段城市建设特征 |
| 3.5 本章小结 |
| 第四章 人居环境视角下玉林城市建设空间形态演变机制研究 |
| 4.1 玉林市城市人居环境因素的演变 |
| 4.1.1 自然生态的演变 |
| 4.1.2 人的演变 |
| 4.1.3 社会的演变 |
| 4.1.4 建筑的演变 |
| 4.1.5 网络的演变 |
| 4.2 玉林城市人居环境元素对城市建设的影响力评价 |
| 4.2.1 评价指标选取 |
| 4.2.2 指标权重的确定 |
| 4.2.3 城市建设综合影响力的计算结果 |
| 4.3 玉林市城市建设的空间形态演变(1911-2019) |
| 4.3.1 民国时期(1911-1949) |
| 4.3.2 新中国成立至改革开放时期(1949-1978) |
| 4.3.3 改革开放至撤地设市(1979-1997) |
| 4.3.4 撤地设市以来(1998-2019) |
| 4.4 本章小结 |
| 第五章 玉林城市人居环境建设的对策与展望 |
| 5.1 玉林城市人居环境的现状问题与对策 |
| 5.1.1 优先发展生态文明,严格保护绿水青山 |
| 5.1.2 发掘城市文化特色,提升城市形象品位 |
| 5.1.3 优化居住用地布局,构建和谐人居环境 |
| 5.1.4 提升城市营商环境,全面振兴产业经济 |
| 5.1.5 完善公共服务配套,巩固城市支撑系统 |
| 5.2 玉林市城市人居环境的展望 |
| 5.2.1 以生态环境为红线,统筹安排国土空间规划和建设 |
| 5.2.2 以立体交通为突破,谋求玉林市商贸业的复兴 |
| 5.2.3 以地方文化为灵魂,打造具有广西岭南特色的大城市 |
| 5.2.4 以智慧信息为辅助手段,促进城市运营和管理的高效率 |
| 5.3 本章小结 |
| 第六章 结论与展望 |
| 6.1 主要研究结论 |
| 6.2 主要研究特色 |
| 6.3 研究的不足与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间发表论文情况 |
| 附录 玉林城建大事记 |
（2）国际比较视野中我国绿色生态城区评价体系优化研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 选题背景 |
| 1.2 研究目的 |
| 1.3 研究现状 |
| 1.4 名词界定 |
| 1.5 研究内容 |
| 1.6 研究方法 |
| 1.7 本文创新 |
| 第2章 绿色生态城市理论研究及系统模型 |
| 2.1 概念梳理 |
| 2.2 内涵辨析 |
| 2.3 特征论述 |
| 2.4 理论基础 |
| 2.5 系统模型 |
| 2.6 本章小结 |
| 第3章 绿色生态城区评价标准国际比较研究 |
| 3.1 ESMF比较矩阵 |
| 3.2 英国BREEAM Communities |
| 3.3 美国LEED ND、LEED Cities and Communities |
| 3.4 德国DGNB UD |
| 3.5 日本CASBEE UD、CASBEE Cities |
| 3.6 中国绿色生态城区评价标准 |
| 3.7 宏观环境与评价体系的比较小结 |
| 3.8 机制保障比较 |
| 3.9 模式特征比较 |
| 3.10 本章小结 |
| 第4章 我国绿色生态城区发展现状与挑战 |
| 4.1 我国绿色生态城区发展现状 |
| 4.2 我国绿色生态城区现存问题 |
| 4.3 我国绿色生态城区现实挑战 |
| 4.4 本章小结 |
| 第5章 我国绿色生态城区评价体系优化 |
| 5.1 评价体系现存问题 |
| 5.2 评价体系优化思路 |
| 5.3 钻石评价模型 |
| 5.4 评价体系结构 |
| 5.5 评价内容优化 |
| 5.6 评价方法优化 |
| 5.7 本章小结 |
| 第6章 评价体系优化实证 |
| 6.1 中新天津生态城案例验证 |
| 6.2 其他比较案例验证 |
| 6.3 本章小结 |
| 第7章 结论创新与展望 |
| 7.1 结论 |
| 7.2 创新 |
| 7.3 展望 |
| 参考文献 |
| 附录 中新天津生态城国标(GBT51255-2017)评价验证 |
| 后记 |
| 读博士学位期间的主要工作 |
（3）基于人性化的居住区入口景观设计研究 ——以杭州市“钱江新城板块”为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 绪论 |
| 1.1 课题综述 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究对象 |
| 1.1.3 研究目的 |
| 1.1.4 研究意义 |
| 1.1.4.1 理论意义 |
| 1.1.4.2 实践意义 |
| 1.2 国内外相关领域研究进展 |
| 1.2.1 国外研究进展 |
| 1.2.2 国内研究进展 |
| 1.3 研究方法 |
| 1.3.1 文献收集法 |
| 1.3.2 多学科分析法 |
| 1.3.3 实地调研法 |
| 1.3.4 归纳推理法 |
| 1.3.5 实证研究法 |
| 1.4 研究重点及章节安排 |
| 1.5 技术路线(见图1.1) |
| 2 居住区入口景观概念综述 |
| 2.1 居住区入口景观相关概念释义 |
| 2.1.1 居住区概念释义 |
| 2.1.2 居住区入口空间概念释义 |
| 2.1.3 居住区入口景观概念释义 |
| 2.1.4 居住区入口景观有关人群概念释义 |
| 2.1.4.1 房地产开发商 |
| 2.1.4.2 居住区居民 |
| 2.1.4.3 景观设计师 |
| 2.2 居住区及居住区入口景观发展历程 |
| 2.2.1 居住区入口景观发展溯源 |
| 2.2.2 居住区规划理论发展进程 |
| 2.3 我国居住区入口景观建设状况 |
| 3 居住区入口景观与人性化设计理论概述 |
| 3.1 居住区入口景观设计概述 |
| 3.1.1 构成要素 |
| 3.1.1.1 建筑 |
| 3.1.1.2 广场 |
| 3.1.1.3 道路 |
| 3.1.1.4 铺装 |
| 3.1.1.5 景观设施 |
| 3.1.1.6 地形 |
| 3.1.1.7 水景 |
| 3.1.1.8 植物 |
| 3.1.2 分类方法 |
| 3.1.2.1 按功能要求分 |
| 3.1.2.2 按平面形态分 |
| 3.1.2.3 按空间布局分 |
| 3.1.2.4 按交通方式分 |
| 3.1.2.5 按景观风格分 |
| 3.1.2.6 按立面造型分 |
| 3.1.3 功能特点 |
| 3.1.3.1 安全防卫 |
| 3.1.3.2 交通组织 |
| 3.1.3.3 形象标志 |
| 3.1.3.4 交往休憩 |
| 3.1.3.5 过渡空间 |
| 3.2 人性化设计概述 |
| 3.2.1 人性化设计的理论兴起 |
| 3.2.2 人性化设计的相关特点 |
| 3.2.2.1 以情动人 |
| 3.2.2.2 以义感人 |
| 3.2.2.3 以名诱人 |
| 3.2.3 人性化设计的实现方法 |
| 3.2.3.1 形式要素设计 |
| 3.2.3.2 功能特点设计 |
| 3.2.3.3 个性化设计 |
| 3.2.4 UCD设计理论 |
| 3.3 人性化设计融入居住区入口景观设计 |
| 3.3.1 人性化设计理论融入的必要性与创新性 |
| 3.3.1.1 必要性 |
| 3.3.1.2 创新性 |
| 3.3.2 人性化的居住区入口景观的内涵 |
| 3.3.2.1 满足居民的生理需求 |
| 3.3.2.2 满足居民的安全需求 |
| 3.3.2.3 满足居民的交往需求 |
| 3.3.2.4 满足居民对美的需求 |
| 3.3.2.5 满足居民的文化需求 |
| 3.3.3 相关学科阐述 |
| 3.3.3.1 景观设计学 |
| 3.3.3.2 建筑设计学 |
| 3.3.3.3 环境行为学 |
| 3.3.3.4 景观生态学 |
| 3.3.3.5 人居环境学 |
| 3.3.4 影响因素 |
| 3.3.4.1 人为因素 |
| 3.3.4.2 自然环境 |
| 3.3.4.3 社会背景 |
| 4 杭州市“钱江新城板块”居住区入口景观现状调查 |
| 4.1 研究对象的选择 |
| 4.1.1 杭州市钱江新城概况 |
| 4.1.2 “钱江新城板块”概况 |
| 4.1.3 调研居住区的建设情况 |
| 4.2 调研居住区入口景观现状分析 |
| 4.2.1 近江家园居住入口景观调查 |
| 4.2.1.1 近江家园居住区概况 |
| 4.2.1.2 居住区入口景观设计状况 |
| 4.2.1.3 调研数据分析 |
| 4.2.2 望江家园居住区入口景观调查 |
| 4.2.2.1 望江家园居住区概况 |
| 4.2.2.2 居住区入口景观设计状况 |
| 4.2.2.3 调研数据分析 |
| 4.2.3 凤凰南苑居住区入口景观调查 |
| 4.2.3.1 凤凰南苑居住区概况 |
| 4.2.3.2 居住区入口景观设计状况 |
| 4.2.3.3 调研数据分析 |
| 4.2.4 绿城·春江花月居住区入口景观调查 |
| 4.2.4.1 绿城·春江花月居住区概况 |
| 4.2.4.2 居住区入口景观设计状况 |
| 4.2.4.3 调研数据分析 |
| 4.2.5 倚天·盛世钱塘居住区入口景观调查 |
| 4.2.5.1 倚天·盛世钱塘居住区概况 |
| 4.2.5.2 居住区入口景观设计状况 |
| 4.2.5.3 调研数据分析 |
| 4.2.6 和谐嘉园-南苑居住区入口景观调查 |
| 4.2.6.1 和谐嘉园-南苑居住区概况 |
| 4.2.6.2 居住区入口景观设计状况 |
| 4.2.6.3 调研数据分析 |
| 4.2.7 运新花苑居住区入口景观调查 |
| 4.2.7.1 运新花苑居住区概况 |
| 4.2.7.2 居住区入口景观设计状况 |
| 4.2.7.3 调研数据分析 |
| 4.2.8 万科·大家钱塘府居住区入口景观调查 |
| 4.2.8.1 万科·大家钱塘府居住区概况 |
| 4.2.8.2 居住区入口景观设计状况 |
| 4.2.8.3 调研数据分析 |
| 4.3 调研总结 |
| 4.3.1 对调查结果的横向比较 |
| 4.3.2 居住区入口景观设计中存在的人性化问题 |
| 4.3.2.1 景观要素缺乏人文关怀 |
| 4.3.2.2 景观空间使用效率低 |
| 4.3.2.3 景观形象缺乏个性化 |
| 4.3.3 针对调研居住区的人性化改善建议 |
| 4.3.3.1 近江家园 |
| 4.3.3.2 望江家园 |
| 4.3.3.3 凤凰南苑 |
| 4.3.3.4 绿城·春江花月 |
| 4.3.3.5 倚天·盛世钱塘 |
| 4.3.3.6 和谐嘉园-南苑 |
| 4.3.3.7 运新花苑 |
| 4.3.3.8 万科·大家钱塘府 |
| 5 居住区入口景观人性化设计策略 |
| 5.1 居住区入口景观人性化设计目标与原则 |
| 5.1.1 人性化设计目标 |
| 5.1.1.1 发挥景观功能 |
| 5.1.1.2 体现人文关怀 |
| 5.1.1.3 满足个性需求 |
| 5.1.2 人性化设计原则 |
| 5.1.2.1 整体规划原则 |
| 5.1.2.2 生态环保原则 |
| 5.1.2.3 安全开放原则 |
| 5.1.2.4 经济适用原则 |
| 5.1.2.5 艺术设计原则 |
| 5.1.2.6 文化发展原则 |
| 5.2 居住区入口景观人性化设计方法 |
| 5.2.1 人性化方案构思 |
| 5.2.1.1 明确设计任务 |
| 5.2.1.2 明确设计规范 |
| 5.2.1.3 明确服务对象 |
| 5.2.2 人性化方案总体规划 |
| 5.2.2.1 将居住区入口景观设计纳入居住区总体景观规划 |
| 5.2.2.2 根据居住区入口规模确定交通流线规划 |
| 5.2.2.3 基于居住区入口周边环境状况合理营造景观风格 |
| 5.2.3 人性化方案详细设计 |
| 5.2.3.1 居住区入口景观个性化形象打造 |
| 5.2.3.2 居住区入口景观要素人性化设计 |
| 5.2.3.3 居住区入口景观地域文化符号应用 |
| 5.3 实证研究—杭州某小区居住区入口景观人性化设计 |
| 5.3.1 居住区概况 |
| 5.3.2 居住区入口景观人性化方案设计构思 |
| 5.3.2.1 设计背景分析 |
| 5.3.2.2 设计理念形成 |
| 5.3.3 居住区入口景观人性化方案总体规划 |
| 5.3.3.1 居住区入口景观空间范围基于居住区总体景观规划 |
| 5.3.3.2 居住区入口交通流线规划基于居住区入口空间范围 |
| 5.3.3.3 居住区入口景观风格基于居住区入口周边环境 |
| 5.3.4 居住区入口景观人性化方案详细设计 |
| 5.3.4.1 居住区入口景观个性化形象设计 |
| 5.3.4.2 居住区入口景观要素人性化设计 |
| 5.4 本章小结 |
| 结论与展望 |
| 参考文献 |
| 附录A 实地调查问卷 |
| 附录B 学术论文与社会实践记录 |
| 致谢 |
（4）现代居住区植物景观设计 ——以上海万科翡翠滨江为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.0 研究背景 |
| 1.1 研究目的及意义 |
| 1.2 现代居民居住区景观设计国内外研究概况 |
| 1.2.1 国外研究概况 |
| 1.2.2 国内研究概况 |
| 1.3 研究内容与方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 技术路线 |
| 第2章 现代居住区环境景观设计研究 |
| 2.1 居住区相关概念 |
| 2.1.1 居住区 |
| 2.1.2 居住区植物景观 |
| 2.1.3 居住区生态景观设计 |
| 2.2 现代居住区景观设计存在的问题 |
| 2.3 居住区植物造景的设计原则 |
| 2.3.1 生态优先原则 |
| 2.3.2 功能性原则 |
| 2.3.3 以人为本原则 |
| 2.3.4 文脉传承原则 |
| 2.3.5 节约型原则 |
| 2.3.6 艺术美原则 |
| 第3章 上海市居住区景观设计分析 |
| 3.1 居住区各类环境绿地植物设计分析 |
| 3.1.1 居住区入口植物造景分析 |
| 3.1.2 居住区中心绿地植物景观设计分析 |
| 3.1.3 居住区宅旁绿地植物景观设计分析 |
| 3.1.4 居住区道路绿化植物景观设计分析 |
| 3.2 居住区立体式植物景观设计分析 |
| 3.3 居住区绿地植物景观特点分析 |
| 3.3.1 规划布局合理,绿地格局形态丰富,绿化覆盖率高 |
| 3.3.2 设计风格的多元化以及植物配置手法的多样化 |
| 3.3.3 立体绿化增加居住区绿量 |
| 第4章 上海市万科翡翠滨江小区植物景观设计案例分析 |
| 4.1 上海万科翡翠滨江小区项目概况 |
| 4.2 小区植物景观设计目标及策略分析 |
| 4.3 植物景观设计细节分析 |
| 4.3.1 植物景观界面设计 |
| 4.3.2 小区整体绿化设计 |
| 4.3.3 小区小品设施设计 |
| 4.3.4 小区健身器材设计 |
| 4.4 小区植物景观设计优化案例分析 |
| 4.4.1 小区中央水景区优化 |
| 4.4.2 小区样板区设计优化 |
| 4.4.3 商业广场区设计 |
| 4.4.4 小区中心庭院区优化 |
| 4.5 景观设计总体评价 |
| 第5章 上海市现代居住区景观设计存在问题及改进对策 |
| 5.1 上海市居住区景观设计存在的主要问题 |
| 5.1.1 绿地分布不均,整体布局不合理 |
| 5.1.2 绿地指标不满足规范要求 |
| 5.1.3 追求珍奇稀有苗木 |
| 5.2 上海现代居住区景观设计改进建议 |
| 5.2.1 加强绿化配置设计 |
| 5.2.2 重视植物选择 |
| 5.2.3 合理选择植物配置模式 |
| 5.2.4 加强绿化养护管理 |
| 第6章 结论及展望 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 作者简介 |
（5）棚户区改造中空间设计、实施策略及调适优化研究 ——以霸州市老城棚户区为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 存量时代城市更新成为城市发展的重点 |
| 1.1.2 国家政策从狭义棚改到广义旧改的转变 |
| 1.1.3 棚户区改造是完善城市功能和重塑社会结构的过程 |
| 1.1.4 棚户区改造是未来可能长期发展的城市住区更新模式 |
| 1.2 研究缘起与对象特征 |
| 1.2.1 霸州市概况与老城棚户区改造研究缘起 |
| 1.2.2 霸州市老城棚户区现状特征 |
| 1.3 老城棚户区改造问题与成因分析 |
| 1.3.1 空间设计与产权界限衔接不足 |
| 1.3.2 空间设计对开发尺度缺乏控制 |
| 1.3.3 空间设计缺乏整体管控 |
| 1.3.4 缺少经济测算方法与公摊办法 |
| 1.3.5 开发强度缺乏弹性控制 |
| 1.3.6 开发模式存在弊端 |
| 1.3.7 空间与实施层面普遍性问题总结 |
| 1.4 研究目的与意义 |
| 1.4.1 研究目的 |
| 1.4.2 研究意义 |
| 1.5 研究内容与方法 |
| 1.5.1 研究概念解析 |
| 1.5.2 主要研究内容 |
| 1.5.3 研究方法 |
| 1.5.4 研究框架 |
| 第2章 棚户区改造的基础研究 |
| 2.1 棚户区改造的发展历程 |
| 2.1.1 棚户区形成的原因 |
| 2.1.2 棚户区改造的起源与发展 |
| 2.1.3 棚户区改造相关研究进展 |
| 2.1.4 棚户区改造研究对象特征 |
| 2.2 棚户区改造研究相关基础理论 |
| 2.2.1 新型城镇化理论 |
| 2.2.2 城市更新理论 |
| 2.2.3 城市设计理论 |
| 2.3 棚户区改造空间设计相关研究 |
| 2.3.1 空间设计基本原则 |
| 2.3.2 宏观视角下的空间设计 |
| 2.3.3 中观视角下的空间设计 |
| 2.3.4 公共空间设计方法 |
| 2.3.5 改造模式与空间设计的关系 |
| 2.4 棚户区改造实施策略相关研究 |
| 2.4.1 经济测算方法与公共设施管控方式 |
| 2.4.2 开发与融资模式 |
| 2.4.3 改造机制和制度模式 |
| 2.4.4 拆迁安置方式 |
| 2.4.5 收益成本管理 |
| 2.5 国内外实践经验 |
| 2.5.1 英国旧城更新 |
| 2.5.2 广州市城市更新 |
| 2.5.3 深圳市城市更新 |
| 2.5.4 上海市城市更新 |
| 2.5.5 沈阳市棚户区改造 |
| 2.5.6 济南市棚户区改造 |
| 2.6 本章小结 |
| 第3章 调适优化方法研究与改造策略要点选取 |
| 3.1 调适优化的原则 |
| 3.1.1 构建联系,双向协调 |
| 3.1.2 面向问题,同步进行 |
| 3.1.3 强调循环,长期发展 |
| 3.2 调适优化的方法 |
| 3.2.1 空间设计与实施策略的联系构建 |
| 3.2.2 空间设计优化形成调适依据 |
| 3.2.3 实施策略调适增强协调作用 |
| 3.3 老城棚户区改造调适优化策略要点选取 |
| 3.3.1 面向空间设计层面问题的要点选取 |
| 3.3.2 面向实施策略层面问题的要点选取 |
| 3.4 本章小结 |
| 第4章 霸州市老城棚户区改造空间设计策略研究 |
| 4.1 优化路网设计 |
| 4.1.1 加强路网与产权界限的衔接 |
| 4.1.2 完善路网结构增强与城市系统的衔接 |
| 4.1.3 结合布局特点设置路网密度 |
| 4.2 强化结构与功能定位 |
| 4.2.1 城市层面考虑功能定位 |
| 4.2.2 片区层面空间结构分级划定 |
| 4.3 合理划定地块尺度 |
| 4.3.1 控制地块基本尺度 |
| 4.3.2 组合运用多种地块尺度 |
| 4.3.3 结合功能灵活划分地块尺度 |
| 4.4 提升城市风貌与空间形态品质 |
| 4.4.1 合理控制整体开发强度 |
| 4.4.2 弹性调整开发强度与建设高度 |
| 4.4.3 丰富空间组织形式 |
| 4.4.4 注重整体性与差异性 |
| 4.5 统筹完善公共服务设施与绿地景观布局 |
| 4.5.1 统筹完善公共服务设施布局 |
| 4.5.2 统筹完善绿地景观布局 |
| 4.5.3 优化功能组织关系 |
| 4.6 本章小结 |
| 第5章 霸州市老城棚户区改造实施策略研究 |
| 5.1 经济测算方法研究与方案可行性评价 |
| 5.1.1 开发企业的收益测算 |
| 5.1.2 开发企业的建设成本测算 |
| 5.1.3 拆迁安置补偿测算 |
| 5.1.4 空间设计优化方案可行性评价 |
| 5.1.5 空间设计优化方案调整方式 |
| 5.2 公摊办法研究 |
| 5.2.1 公益用地建设方式 |
| 5.2.2 公益建设资金管理措施 |
| 5.3 项目统筹实施措施建议 |
| 5.3.1 项目入库与立项实施的基本方式 |
| 5.3.2 立项实施的统筹管理措施 |
| 5.3.3 项目产权协调措施 |
| 5.4 棚改单元目标性策略分类指引方式研究 |
| 5.4.1 霸州市中心城区棚改单元特征分析 |
| 5.4.2 目标性策略解析 |
| 5.4.3 分类策略指引要点研究 |
| 5.5 规划单元与实施单元划分方式研究 |
| 5.5.1 规划单元划分要点研究 |
| 5.5.2 益津城区规划单元划分 |
| 5.5.3 实施单元划分要点研究 |
| 5.5.4 老城棚户区实施单元划分 |
| 5.6 本章小结 |
| 结论与展望 |
| 参考文献 |
| 图表目录 |
| 附录A 望京地区空间设计方法借鉴研究 |
| 附录B 城边村类型棚改经济测算方法探讨 |
| 致谢 |
（6）基于经济可行性评价的廿三里城市更新规划研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景及问题 |
| 1.1.1 存量更新成为城市更新的主要方式之一 |
| 1.1.2 较低的存量用地效益引发社会矛盾 |
| 1.1.3 经济可行性评价评估论证城市更新项目 |
| 1.1.4 政府委托背景下的规划设计 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.3 国内外相关研究综述 |
| 1.3.1 国内外城市更新的研究进展 |
| 1.3.2 国内外经济可行性评价的研究进展 |
| 1.3.3 国内外基准地价体系研究进展 |
| 1.3.4 小结 |
| 1.4 主要研究内容 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.4.3 技术路线 |
| 1.4.4 思路框架 |
| 2 基于经济可行性评价的城市更新体系建构 |
| 2.1 相关理论引介 |
| 2.1.1 城市更新相关理论 |
| 2.1.2 基准地价相关理论 |
| 2.2 经济可行性评价前提与原理 |
| 2.2.1 经济可行性评价的基本前提 |
| 2.2.2 经济可行性评价原理 |
| 2.3 经济可行性评价指标体系 |
| 2.3.1 经济可行性评价指标体系构建原则 |
| 2.3.2 指标体系的构成及评价指标的测算方法 |
| 2.4 构建经济可行性评价的城市更新分析模型 |
| 2.4.1 城市更新项目实施过程构建 |
| 2.4.2 经济可行性评价指导城市更新实施 |
| 2.5 城市更新与经济可行性的联系 |
| 2.5.1 经济可行性对城市更新的促进作用 |
| 2.5.2 经济可行性对城市更新的推动作用 |
| 2.5.3 经济可行性对城市更新的必要性分析 |
| 2.5.4 经济可行性对城市更新的优势分析 |
| 3 廿三里城市更新规划初步方案 |
| 3.1 廿三里城市更新法规解析 |
| 3.1.1 城市更新补地价政策 |
| 3.1.2 城市更新其他相关政策 |
| 3.2 城市更新发展历程及其他相关分析 |
| 3.2.1 义乌城市更新发展历程 |
| 3.2.2 廿三里城市文脉分析 |
| 3.2.3 廿三里产业需求分析 |
| 3.2.4 廿三里人居环境分析 |
| 3.2.5 廿三里规划定位分析 |
| 3.3 廿三里城市更新方案阐述 |
| 3.3.1 廿三里城市更新的重点 |
| 3.3.2 廿三里更新方案 |
| 3.4 本章小结 |
| 4 廿三里更新规划方案经济可行性评价 |
| 4.1 廿三里规划方案总价值分析 |
| 4.1.1 规划实施可出售面积 |
| 4.1.2 空间插值法 |
| 4.1.3 规划方案总价值评估 |
| 4.2 廿三里土地成本估算/土地出让成本估算 |
| 4.2.1 市场分析比较法 |
| 4.2.2 土地成本价格综合评估 |
| 4.3 廿三里建设费用估算 |
| 4.3.1 义乌市工程造价指数分析 |
| 4.3.2 廿三里城市更新建设费用分析 |
| 4.4 廿三里土地收购地价分析 |
| 4.4.1 义乌市宅基地的收购补偿方式 |
| 4.4.2 廿三里宅基地的收购补偿阐述 |
| 4.5 廿三里地价占房产价格的比率 |
| 4.5.1 空间序列的地比分析 |
| 4.5.2 廿三里地比分析 |
| 4.6 经济可行性风险系数评价 |
| 4.6.1 风险评估指标体系的确定 |
| 4.6.2 风险指标权重的确定 |
| 4.6.3 风险模糊综合评价 |
| 4.7 本章小结 |
| 5 廿三里更新规划方案优化 |
| 5.1 廿三里更新规划方案优化体系 |
| 5.1.1 廿三里更新规划方案优化目标与原则 |
| 5.1.2 廿三里更新规划方案优化思路和策略 |
| 5.2 方案优化思路指标对比分析 |
| 5.2.1 基于品质提升型的方案优化思路一 |
| 5.2.2 基于总量增加型的方案优化思路二 |
| 5.2.3 基于极致追求型的方案优化思路三 |
| 5.2.4 廿三里街道更新优化思路比较分析 |
| 5.3 品质提升型规划方案一的优化 |
| 5.3.1 功能定位进一步明确 |
| 5.3.2 空间结构以及交通组织的明确 |
| 5.3.3 总建筑量核算明确 |
| 5.3.4 开发强度进一步调整 |
| 5.4 总量增加型规划方案二的优化 |
| 5.4.1 容积率的提升 |
| 5.4.2 商业盈利性建筑面积的增加 |
| 5.4.3 分析图及其总平面图的调整 |
| 5.5 廿三里优化方案的评价 |
| 5.5.1 规划方案优化价值评价依据 |
| 5.5.2 优化方案利润主体的比较分析 |
| 5.6 本章小结 |
| 6 结论和建议 |
| 6.1 主要结论 |
| 6.2 创新点 |
| 6.3 不足与展望 |
| 参考文献 |
| 附录A |
| 作者简介 |
| 作者在攻读硕士学位期间获得的学术成果 |
| 致谢 |
（7）供给侧改革背景下居民住房满意度提升研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的和意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 国内研究现状 |
| 1.3.2 国外研究现状 |
| 1.4 研究内容、方法与技术路线 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.4.3 技术路线 |
| 1.5 论文创新点 |
| 第2章 相关理论概念与研究基础 |
| 2.1 供给侧改革 |
| 2.1.1 供给侧改革内涵 |
| 2.1.2 供给侧改革的实现路径 |
| 2.2 房地产供给侧改革 |
| 2.2.1 房地产与房地产市场 |
| 2.2.2 房地产市场需求侧管理与供给侧管理 |
| 2.2.3 房地产供给侧改革动因 |
| 2.3 居民住房满意度 |
| 2.3.1 顾客满意度相关概念及模型 |
| 2.3.2 居民住房满意度相关概念 |
| 第3章 供给侧改革背景下居民住房满意度模型构建 |
| 3.1 供给侧改革背景下居民住房满意度形成机制 |
| 3.1.1 供给侧改革背景下居民住房满意度内涵 |
| 3.1.2 供给侧改革背景下居民住房满意度的形成 |
| 3.2 供给侧改革背景下居民住房满意度模型构建 |
| 3.2.1 模型构建 |
| 3.2.2 模型假设 |
| 3.3 供给侧改革背景下居民住房满意度测量指标 |
| 3.3.1 测量指标选取原则 |
| 3.3.2 测量指标选取依据 |
| 3.3.3 测量指标 |
| 3.4 供给侧改革背景下居民住房满意度模型——含观测变量 |
| 3.5 供给侧改革背景下居民住房满意度提升分析模型 |
| 第4章 供给侧改革背景下居民住房满意度实证研究 |
| 4.1 问卷设计与数据的收集 |
| 4.1.1 问卷设计 |
| 4.1.2 问卷发放与收集 |
| 4.2 数据质量分析 |
| 4.2.1 信度分析 |
| 4.2.2 效度分析 |
| 4.3 模型检验 |
| 4.3.1 模型的外在质量检验 |
| 4.3.2 模型的内在质量检验 |
| 4.3.3 模型检验结果分析 |
| 4.3.4 模型实证分析 |
| 4.4 综合分析 |
| 4.5 供给侧改革背景下居民住房满意度提升模型计算与分析 |
| 4.5.1 模型计算 |
| 4.5.2 模型结果分析 |
| 第5章 供给侧改革背景下居民住房满意度提升建议 |
| 5.1 供给侧改革背景下居民住房满意度提升对策——企业角度 |
| 5.1.1 夯实基础,精益求精提升住宅质量 |
| 5.1.2 重点关注绿色转型,借力科技提升效率 |
| 5.1.3 加快完善配套提升服务水平 |
| 5.2 供给侧改革背景下居民住房满意度提升对策——政府角度 |
| 5.2.1 重视技术创新,鼓励房地产绿色转型 |
| 5.2.2 加快数字化赋能管理,提升房地产管理效率 |
| 5.2.3 助力企业产品优化,满足居民新需求 |
| 第6章 结论与展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 研究展望 |
| 参考文献 |
| 后记 |
| 攻读硕士学位期间论文发表及科研情况 |
| 附录 |
（8）中国特色的居住地产景观设计风格流变研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究对象 |
| 1.2.1 概念界定 |
| 1.2.2 研究范围 |
| 1.3 研究综述 |
| 1.3.1 研究现状 |
| 1.3.2 国内相关研究 |
| 1.3.3 国外相关研究 |
| 1.3.4 现有研究中存在的不足 |
| 1.4 研究目标与意义 |
| 1.4.1 研究目标 |
| 1.4.2 研究意义 |
| 1.5 研究框架、内容与方法 |
| 1.5.1 研究框架与内容 |
| 1.5.2 研究方法 |
| 第二章 中国特色的居住地产景观设计风格发展概述及阶段划分 |
| 2.1 中国特色的居住地产景观设计风格产生背景 |
| 2.1.1 房地产市场启动的政策背景 |
| 2.1.2 “欧陆风”在国内的复制与传播 |
| 2.1.3 中式古典园林技艺的局限与继承发展 |
| 2.2 中国特色的居住地产景观设计风格产生原因 |
| 2.2.1 中国传统文脉与思想根源的影响 |
| 2.2.2 居住空间风格需求的多样化 |
| 2.2.3 国内专业景观设计机构队伍不断壮大 |
| 2.3 中国特色的居住地产景观设计风格流变阶段划分 |
| 2.3.1 中式元素萌芽期(1998年~2004年) |
| 2.3.2 “新中式”风盛期(2005年~2013年) |
| 2.3.3 文化内涵探索期(2014年~2020年) |
| 2.4 本章小结 |
| 第三章 中式元素萌芽期(1998年~2004年)的中国特色居住地产景观 |
| 3.1 中式元素萌芽期时代背景分析 |
| 3.1.1 房地产业全面进入“零售时代” |
| 3.1.2 全球化浪潮的社会背景 |
| 3.1.3 售楼处建设成为房地产营销标配 |
| 3.2 .中式元素萌芽期国内相关实践主要类型 |
| 3.2.1 中国古典园林的模仿继承 |
| 3.2.2 传统中式风格的语汇拼贴 |
| 3.2.3 中式韵味的隐含与点缀 |
| 3.2.4 东、西方风格的混搭 |
| 3.3 中式元素萌芽期主要景观特征及设计思路 |
| 3.3.1 规整严谨的总体布局 |
| 3.3.2 景观空间追求自然形态 |
| 3.3.3 对于传统装饰元素的借鉴描摹 |
| 3.3.4 色彩材质高度还原古典建筑 |
| 3.4 中式元素萌芽期中国特色居住地产景观设计风格成因 |
| 3.4.1 传统居住生活方式的变革 |
| 3.4.2 传统美学思潮回归下的审美雏形 |
| 3.4.3 低层别墅与传统住宅的结构相似性 |
| 3.5 本章小结 |
| 第四章 “新中式”风盛期(2005年~2013年)的中国特色居住地产景观 |
| 4.1 “新中式”风盛期时代背景分析 |
| 4.1.1 房地产开发增速放缓 |
| 4.1.2 “低碳经济”引领“低碳居住”时代 |
| 4.1.3 地产景观品系标准化 |
| 4.2 “新中式”风盛期国内相关实践主要类型 |
| 4.2.1 重符号的高层中式风格 |
| 4.2.2 重院落的简约中式风格 |
| 4.2.3 重礼制的精致王府风格 |
| 4.3 “新中式”风盛期主要景观特征及设计思路 |
| 4.3.1 定位兼具主题系列与地域特色 |
| 4.3.2 内向型空间布局,注重院落塑造 |
| 4.3.3 传统元素的抽象简化与精致化 |
| 4.3.4 强调以绿化配置为主的软景营造 |
| 4.4 “新中式”风盛期中国特色居住地产景观设计风格成因 |
| 4.4.1 密度提升的城市栖居环境 |
| 4.4.2 大众审美的新一轮回归 |
| 4.4.3 徽派民居的天然兼容性 |
| 4.4.4 新材料与新技术的发展 |
| 4.5 本章小结 |
| 第五章 文化内涵探索期(2014年~2020年)的中国特色居住地产景观 |
| 5.1 文化内涵探索期时代背景分析 |
| 5.1.1 新型城镇化下的房地产发展 |
| 5.1.2 “互联网+”与房地产业融合 |
| 5.1.3 景观设计行业进入转型期 |
| 5.2 文化内涵探索期国内相关实践主要类型 |
| 5.2.1 线条感现代极简风格 |
| 5.2.2 山水田园式写意风格 |
| 5.2.3 雅风轻奢中式风格 |
| 5.2.4 精致诗意园林风格 |
| 5.3 文化内涵探索期主要景观特征及设计思路 |
| 5.3.1 中西方文化的合和与再生 |
| 5.3.2 强调仪式感的空间塑造 |
| 5.3.3 传统元素的当代诠释与轻盈化设计 |
| 5.3.4 多元化未来社区代替强主题风格 |
| 5.4 文化内涵探索期中国特色居住地产景观设计风格成因 |
| 5.4.1 中产阶层形成规模 |
| 5.4.2 全球化与在地化的辩证关系 |
| 5.5 本章小结 |
| 第六章 中国特色的居住地产景观发展评述 |
| 6.1 中国特色的居住地产景观发展问题总结 |
| 6.1.1 示范区与大区重点混淆 |
| 6.1.2 过度的包装式景观 |
| 6.1.3 设计理念与落地衔接脱节 |
| 6.2 中国特色的居住地产景观发展方向 |
| 6.2.1 以问题解决为主的去风格化设计 |
| 6.2.2 向精神主导的体验式景观转变 |
| 6.2.3 标准化不断创新升级 |
| 6.2.4 跨学科的未来住区建设 |
| 6.3 本章小结 |
| 主要结论与展望 |
| 主要结论 |
| 研究中的不足 |
| 展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录A:作者在攻读硕士学位期间发表的论文 |
| 附录B:文中涉及各阶段居住地产景观相关实践楼盘 |
（9）人居环境视角下的住区规划强度排列优化策略研究（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 城市化发展对居住区规划设计的影响 |
| 1.1.2 居民对高品质人居环境有强烈的需求 |
| 1.1.3 当前我国居住区规划设计存在的不足 |
| 1.2 研究目的及意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 研究范围与对象 |
| 1.3.1 研究范围界定 |
| 1.3.2 研究对象界定 |
| 1.4 研究方法与研究内容 |
| 1.4.1 研究方法 |
| 1.4.2 研究内容 |
| 1.5 论文框架 |
| 第二章 人居环境理论概述与住区规划发展现状 |
| 2.1 人居环境理论概述 |
| 2.1.1 人居环境的内涵 |
| 2.1.2 人居环境的基础科学理论 |
| 2.1.3 住区内部人居环境系统研究 |
| 2.1.4 “人居环境”理论在住区规划设计中的应用 |
| 2.2 相关理论 |
| 2.2.1 居住需求理论 |
| 2.2.2 设计方法论 |
| 2.2.3 房地产开发领域 |
| 2.3 住区规划相关研究 |
| 2.3.1 国外相关研究现状 |
| 2.3.2 国内相关研究现状 |
| 2.4 住区规划强度排列设计的背景 |
| 2.5 本章小结 |
| 第三章 住区规划强度排列设计的影响因素及要求 |
| 3.1 强度排列设计的概念 |
| 3.2 强度排列设计的依据、目的及要求 |
| 3.2.1 强度排列设计的依据 |
| 3.2.2 强度排列设计的目的 |
| 3.2.3 强度排列设计的要求 |
| 3.3 强度排列设计中的影响因子 |
| 3.3.1 项目土地价值 |
| 3.3.2 产品定位与单体选型 |
| 3.3.3 住区建筑排列原则 |
| 3.3.4 极限容积率 |
| 3.3.5 最大建筑密度 |
| 3.3.6 其他限制条件 |
| 3.4 产品货值最大化讨论 |
| 3.4.1 货值最大化的基本策略 |
| 3.4.2 货值最大化模拟测算讨论 |
| 3.5 强度排列设计总结 |
| 3.6 本章小结 |
| 第四章 住区规划强排设计阶段人居环境方面现存问题解析 |
| 4.1 住区外部影响因素的判断 |
| 4.2 住区内部人居环境中居住系统层次 |
| 4.2.1 室外空间层次单一 |
| 4.2.2 活动空间分布零散 |
| 4.2.3 拉高拍低——户外空间尺度和围合度较差 |
| 4.3 住区内部人居环境中自然系统层次 |
| 4.3.1 住区建筑朝向不合理 |
| 4.3.2 建筑日照时长不达标 |
| 4.3.3 户外热辐射分布不均 |
| 4.3.4 住区内部风环境紊乱 |
| 4.4 住区配套服务设施可达性差 |
| 4.5 住区道路交通组织 |
| 4.6 本章小结 |
| 第五章 人居环境视角下住区规划强排设计优化策略 |
| 5.1 优化住区户外空间形态 |
| 5.1.1 优化住宅单体形态 |
| 5.1.2 保证连续界面空隙率 |
| 5.1.3 适宜的规划布局形式 |
| 5.2 改善住区内部户外微环境 |
| 5.2.1 Ecotect软件分析改善住区场地光环境 |
| 5.2.2 phoenics软件分析改善住区内部风环境 |
| 5.3 合理布局公共服务设施 |
| 5.4 合理组织支取内部道路交通 |
| 5.5 优化住区强度排列设计技术路径 |
| 5.6 本章小结 |
| 第六章 总结与展望 |
| 6.1 主要结论 |
| 6.2 不足与建议 |
| 参考文献 |
| 攻读硕士学位期间的学术活动及成果情况 |
（10）浙江省中小城市房地产开发投资潜力评价研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.3 研究意义 |
| 1.4 研究内容及方法 |
| 1.4.1 研究思路 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.4.3 技术路线 |
| 第二章 相关概念与理论基础 |
| 2.1 相关概念 |
| 2.1.1 中小城市 |
| 2.1.2 房地产开发投资潜力 |
| 2.2 理论基础 |
| 2.2.1 区位理论 |
| 2.2.2 生命周期理论 |
| 2.2.3 产业竞争力理论 |
| 2.2.4 新型城镇化理论 |
| 2.2.5 人居环境科学理论 |
| 第三章 浙江省房地产开发投资现状分析 |
| 3.1 房地产开发投资背景 |
| 3.1.1 经济环境 |
| 3.1.2 政策环境 |
| 3.2 房地产开发投资现状 |
| 3.2.1 房地产开发投资旺盛 |
| 3.2.2 商品房销售持续升温 |
| 3.2.3 商品住宅开发为主 |
| 3.2.4 土地市场冷热不均 |
| 3.2.5 房地产开发企业大量布局省内城市 |
| 3.3 房地产开发投资的主要问题 |
| 3.3.1 房地产开发投资高位运行不可持续 |
| 3.3.2 地方政府对房地产业的依赖程度高 |
| 3.3.3 各地区房地产业发展不平衡 |
| 3.3.4 房地产开发企业加速调整 |
| 第四章 开发投资潜力评价指标体系与模型的建立 |
| 4.1 影响房地产开发投资潜力的主要因素 |
| 4.1.1 直接因素 |
| 4.1.2 间接因素 |
| 4.2 指标体系建立的原则 |
| 4.3 指标的选取 |
| 4.3.1 指标的初步选取 |
| 4.3.2 指标体系的优化 |
| 4.3.3 指标体系的确定 |
| 4.4 指标的阐释 |
| 4.4.1 房地产市场潜力的测评指标 |
| 4.4.2 投资环境支撑潜力的测评指标 |
| 4.5 模型的建立 |
| 4.5.1 指标客观权重的确定——熵值法 |
| 4.5.2 指标主观权重的确定——层次分析法 |
| 4.5.3 综合权重的计算 |
| 4.5.4 综合评价——TOPSIS法 |
| 第五章 实证分析 |
| 5.1 研究对象及数据 |
| 5.2 数据标准化及评价指标权重的确定 |
| 5.2.1 数据标准化 |
| 5.2.2 客观权重的确定 |
| 5.2.3 主观权重的确定 |
| 5.2.4 综合权重的确定 |
| 5.3 开发投资潜力的综合评价 |
| 5.4 结果分析 |
| 第六章 结论、建议与研究不足之处 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 建议 |
| 6.3 不足 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
| 作者简介 |
| 学位论文数据集 |
四、房地产开发与优化人居环境（论文参考文献）
- [1]人居环境视角下的广西玉林城市建设史研究（1911-2019）[D]. 唐雅琴. 广西大学, 2021(12)
- [2]国际比较视野中我国绿色生态城区评价体系优化研究[D]. 杜海龙. 山东建筑大学, 2020(04)
- [3]基于人性化的居住区入口景观设计研究 ——以杭州市“钱江新城板块”为例[D]. 蒋成刚. 浙江农林大学, 2020(07)
- [4]现代居住区植物景观设计 ——以上海万科翡翠滨江为例[D]. 王帆. 安徽农业大学, 2020(04)
- [5]棚户区改造中空间设计、实施策略及调适优化研究 ——以霸州市老城棚户区为例[D]. 杨子烨. 北京建筑大学, 2020(01)
- [6]基于经济可行性评价的廿三里城市更新规划研究[D]. 钱泉花. 沈阳建筑大学, 2020(04)
- [7]供给侧改革背景下居民住房满意度提升研究[D]. 蔡明月. 山东建筑大学, 2020(09)
- [8]中国特色的居住地产景观设计风格流变研究[D]. 于杨. 江南大学, 2020(01)
- [9]人居环境视角下的住区规划强度排列优化策略研究[D]. 姚尧. 合肥工业大学, 2020(02)
- [10]浙江省中小城市房地产开发投资潜力评价研究[D]. 董舜. 浙江工业大学, 2020(08)
标签：景观设计论文; 居住区规划设计规范论文; 居住区道路论文; 环境评价论文; 系统评价论文;