问：资料收集与外业调查
- 答：收集和外业调查是市场研究的重要辩猜环节,目的是为了收集足够的信息来支持决策和分析。收集是卜尘通过多种渠道,例如互联网、数据库、文献、统计数据等来获取相关的过程。这些包括市场规模、竞争对手、消费者行为、政策法规等。外业调查是一种在实地进行的数据采集活动,目的是携弊型直接观察和记录市场中的现象、进一步了解潜在消费者需求和行为。外业调查可以通过问卷调查、深度访谈、现场观察等方式进行。收集和外业调查,可以全面深入地了解市场情况,帮助企业更好地制定市场营销策略和产品规划。
问：土地利用现状调查的内容有哪些？
- 答：根据土地利用现状调查的目的和任务，调查的内容包括：
（1）查清村和农、林、牧、渔场早陆以及居民点以陆简顷外的厂矿、机关、团体、部队、学校等企事业单咐升位的土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线。
（2）查清土地利用类型及其分布，并量算出各地类面积。
（3）按土地权属单位及行政辖区范围汇总土地总面积和各地类面积。
（4）编制分幅土地权属界线图和县、乡（镇）两级土地利用现状图。
（5）调查、总结土地权属及土地利用的经验和教训，提出确权意见和合理利用土地的建议。
问：土地使用权评估：有一待估宗地A，与待估宗地条件类似的宗地为甲，有关对比资料如下表所示;
- 答：（1）105.110
（2）悉扒交易情况修正系数100／101＝0.9901
交易时间修生系数＝108／102＝1.0588
区域因素修正系数＝100／98＝1.0204
个别因逗枣素修睁指昌正系数＝100／100＝1
容积率修正系数＝105／110＝0.9545
（3）＝780＊0.9901＊.0588＊1.0204＊1＊0.9545
