一、哈尔滨市物业管理的问题与对策（论文文献综述）
杨再林[1]（2021）在《哈尔滨市老旧小区治理问题与对策研究》文中研究表明
李瑞琪[2]（2021）在《蚌埠市住宅小区物业管理问题研究 ——以4个小区为例》文中进行了进一步梳理“坚持在发展中保障和改善民生”这一基本方略,强调了教育、住房、食品等民生领域的重要性,反映了现阶段最贴近居民日常生活的实际需求。住房领域中物业管理作为创新社会治理思路的重要一环,起步于上个世纪末,1994年蚌埠市第一家物业公司——张公山物业管理站注册成立,经过20年的不断发展,蚌埠市物业服务企业发展迅速,管理规模扩大,市场竞争力增强。同时,受制于配套法律法规相对滞后、政府行业管理未成体系、物业费收缴难、业委会运作不规范等因素,物业矛盾纠纷呈高发态势。因此,针对蚌埠市物业管理工作的进一步思考具有实际意义与研究价值。本文选取蚌埠市荣盛碧水湾小区、华美嘉园小区、绿地中央广场一期、朝阳二村4个具有代表性的住宅小区物业管理案例为研究对象,分别就实行专业化物业服务企业管理且建成一定年限的商品房小区、实行专业化物业服务企业管理的老旧小区、实行专业化物业服务企业管理的新建商品房小区以及实行社区托管的老旧小区这4类住宅小区逐一剖析定性;再运用调查访谈法,结合实地座谈和发放调查问卷2种调研形式,分析概括政府、开发商、物业服务企业、业主及业委会4个主体的现存问题及原因;通过学习借鉴深圳、北京、南京、美国和日本物业管理的先进经验,最终就提升蚌埠市住宅小区物业管理水平,从推进物业管理立法建设、完善基层管理体制、优化物业服务质量和提升业委会自治水平4个角度提出符合蚌埠市实际的对策与建议。目前,蚌埠市物业管理行业水平还有很大的提升空间,在物业管理法制建设、业委会管理、物业服务费保障机制、社区“四位一体”建设等方面尚未形成一整套成熟的经验做法。因此,加强蚌埠市住宅小区物业管理研究,对于推动物业管理行业健康发展、提高城市居民生活质量和提升社会治理水平具有重要意义。
白茹[3]（2021）在《谨慎城市更新视角下老工业住区户外公共空间更新策略研究 ——以哈尔滨市为例》文中研究指明建国初期的老工业住区作为由福利制跃迁至商品房时代的重要遗留,现已呈现出建筑形态老化、基础设施匮乏、环境质量下降、邻里关系消散等诸多弊端,成为了基层社会治理的“真空”和亟待改善的城市“亚空间”。基于此,本文以谨慎城市更新为研究视角,提出老工业住区户外公共空间的更新策略,以期为老工业住区赋予更高的服务效能,使弱势居住群体获得可负担的社会服务和高品质的生活环境。本文主要研究内容如下:（1）在梳理国内外谨慎城市更新、老工业住区更新的研究进展与实践经验的基础上,对谨慎城市更新的内涵、概念模型、更新模式进行了基本解析,对谨慎城市更新应用于老工业住区更新的可行性进行了探讨,并在此基础上归纳出谨慎城市更新引导下老工业住区户外公共空间更新的实施路径。（2）选取三个典型老工业住区作为调研对象,分别对庭院空间、街道空间、广场空间和公共绿地空间的空间形态、使用功能及绿化景观等进行实地调研,并对居民的户外活动类型及时空分布特征、各环境要素与居民活动的关联程度等具体的使用实态进行详细分析,调研发现:老工业住区户外公共空间存在的问题,包括:公共活动场地类型单一、绿化景观系统布局失衡、道路交通组织缺乏弹性、场所空间归属感缺失。（3）从物质景观、功能特征、场所氛围、社交生活等四个方面构建了户外公共空间的环境可供性评价指标体系,定量化评价了老工业住区户外公共空间环境可供性的综合质量水平,研究发现:环境可供性整体表现特别消极,难以支撑公共交往活动的发生;景观环境与功能服务体系难以精准回应使用主体的需求,存在供需失配的弊端;社交生活是促进居住群体进行公共活动的重要媒介因素。（4）立足于环境可供性的评价结果,提出老工业住区户外公共空间的更新改造策略,包括:以怡老性运动健身空间、多义性代际互动空间、群体性社团交往空间为主的公共活动空间增补;以生产性庭院绿化、观赏性街道绿化、生态性屋顶垂直绿化为主的绿化景观系统嵌入;以生态性静态停车场地、可达性公共交通站点、生活性慢行街道网络为主的道路交通系统修复;以可识别性街道家具、交往取向“新院落体系”、地域元素转译细部设计为主的场所空间营造。该论文有图79幅,表23个,参考文献83篇。
岳璐[4]（2020）在《基于农业城市主义的哈尔滨市香坊区老旧社区更新研究》文中研究表明随着我国经济社会的持续发展,居民生活水平也不断提高,而老旧社区出现了物质性老化、结构及功能性衰退等一系列问题,呈现出的环境破败、公共设施老化、社区活力缺失等现状亟需改善。同时注意到近年来社区居民自发的农业种植现象普遍,他们对绿色食品的需求和田园生活的向往,使其对农业种植有一种特殊的情结。在此背景下,为解决老旧社区更新问题,考虑将城市农业融入老旧社区的规划、设计、管理各方面,构建基于农业城市主义的老旧社区更新的理论框架,从全新的角度探索老旧社区的更新策略。首先,本研究对国内外有关农业城市主义、社区更新以及社区尺度的城市农业的发展历程及理论研究成果进行梳理,并对国内外社区尺度的城市农业实践案例进行对比分析并总结可借鉴的经验;针对哈尔滨市香坊区老旧社区进行实地调研,总结社区存在的现状物质空间、农业种植及社区管理方面的问题,同时了解居民对于城市农业融入老旧社区的态度和看法,以上研究为更新策略的提出奠定了理论及实践基础。其次,从我国相关政策法规支持、城市可持续性发展趋势、老旧社区价值多样性体现、城市农业功能效益显着等方面进行分析,并结合实地调研及问卷调查分析结果得出老旧社区更新引入城市农业具有可行性。最后,在对农业城市主义理论应用解析的基础上,构建基于农业城市主义的老旧社区更新框架,采用“融合”的更新方式,从规划、设计、技术、管理层面分别提出单元空间融合、系统空间融合、循环技术融合、多方机制融合的老旧社区更新策略,并在策略的指导下以哈尔滨市锅炉厂片区为例进行社区系统空间更新规划,以哈锅二新区及东兴市场为例进行社区单元环境提升的更新设计,提出社区单元物质循环系统更新的构想,给出多方机制参与的实施建议。本研究尝试通过风景园林、城市规划、建筑学、生态学等多学科的立体交融,探索快速城市化背景下老旧社区更新融合城市农业的发展模式,实现城市老旧社区的全面更新和整体提升,进而使其重新融入现代化城市环境中。通过改善物质空间环境、基础设施条件、管理制度等维持社区的自我有序发展;利用城市农业创造良好的社区户外活动空间,激活社区的生机与活力;采用农业城市主义的理念,维持与延续老旧社区的特质,促进其可持续发展。希望本研究对指导城市老旧社区的更新、改善社区居民的生活环境、推动我国城市老旧社区的持续发展提供重要的理论指导及实践参考。
史益豪[5]（2020）在《业主维权背景下业主委员会成立的困境与对策分析》文中研究说明20世纪90年代的中国城市房产改革,使得新的社会群体—业主大量出现,随之而来的是新型社会组织群体的出现—业主委员会。业主委员会是小区实现自我管理的自治组织,是小区业主维护自身利益,切实保障自身权益的自治组织。在小区管理上发挥着越来越重要的作用。但在实践中发现,大部分的小区都没有成立业主委员会,更多的是曾经尝试成立业主委员会,但成立失败,基于此,本文主要分析影响业主委员会成立的因素,从而积极有效的推动业主委员的成立。本文首先对已有文献进行分析,发现国内学者的研究主要是对小区成立业主委员会后开展的一系列研究,很少有学者对成立业主委员会的过程进行分析。基于此,本文通过对相关理论分析,形成了影响业主委员会成立的框架,并结合实际案例,确切的分析相关主体的行为,基于理论和经验研究的基础上,本文提出了两个方面的研究假设,分别是业主成立业主委员会的动因、影响业主委员会成立的因素。在对研究假设进行实证分析的过程中,基于统计推论的观点,采取卡方和二元logistic回归分析方法,得到了业主成立业主委员会的动因与物业服务的满意程度显着相关,业主是影响业主委员会成立的显着因素,并且业主意愿是业主影响的一个重要部分,根据研究结果可得,业主成立业主委员会的意愿与受教育程度和月收入水平显着相关,并且业主、物业与相关政府部门存在显着相关关系。本文最后根据研究的结果,对推动业主委员会的成立以主体的角度进行了对策分析。
曹遥威[6]（2020）在《宜居导向下北方既有住宅改造效果评价体系建构研究》文中指出在21世纪住宅存量背景下,大量既有住宅在许多方面都已经不符合国家和行业的现行规范,且无法满足居民需求。随着国家政策推动以及相关研究的展开,既有住宅的宜居改造逐渐成为居民生活的焦点。作为改造工程的收尾工作,在改造后进行科学的效果评价对检验工程完成度非常重要。如今关于既有住宅宜居改造效果的研究仍相对不足,尚未形成统一标准。针对此类现状,我国正在大力推行改造实施效果的相关研究,本文依托于国家十三五重点研发计划课题,展开了相关科学研究,主要进行了如下5点科研工作:1.在明确研究背景、研究目的和研究内容后,整理并研究了国内外的住宅评价相关理论和标准,包括评价指标、体系权重值和评价内容,为建立评价体系作理论基础。2.通过实地调查、住户问卷和访谈对话的形式,对北方地区既有住区进行调研。调研内容包括既有住区的改造现状和居民需求,并总结出对于评价体系建构的启示。3.结合国内外研究现状和我国既有住宅改造工作,从性能、功能、环境三个不同方面,建立了一个以北方既有住宅改造实施效果为对象的体系结构。体系架构共分为3个层级,并运用AHP层次分析法和专家赋权法结合的形式来确定各指标的权重值,参照有关国家规范标准来确定评价结果分级,分别为一星级、二星级、三星级3个等级。4.选取了经过综合性改造的典型小区案例,进行试评价,并提出相关问题和进一步的改善建议。5.对研究内容进行归纳,同时也对研究过程和结果的不足之处进行了总结和反思。
井妍[7]（2019）在《哈尔滨市既有开放住区安全提升策略研究》文中研究指明城市发展的所有目标,都有赖于对安全的保障。当前,国内外社会安全问题频发,从失联事件到交通伤亡事故,使得居民对自身安全感到担忧。安全,是政府的各类工作报告中每年必提的关键词。住区作为城乡居民赖以生存的基本框架单元,开放住区作为未来我国居住区建设的发展方向,其居住安全应当被给予重点关注,保障“家”的安危和提升住区安全品质成为城市发展的热点。本文立足于开放住区环境要素与住区安全的内在关联,以哈尔滨市既有开放住区为主要研究对象,探讨城市开放住区安全性提升问题。通过实地调研掌握哈尔滨市既有开放住区安全现状,分析影响既有开放住区安全性的环境要素,从规划设计的角度探讨哈尔滨市既有开放住区安全提升策略。本文研究的重点在于影响开放住区安全性的环境要素体系构建以及既有开放住区安全提升策略的探索。文章先确定了课题的研究方向,并对国内外研究现状及核心概念进行解析。进而阐述住区建设相关理论,分析开放住区特征,并梳理安全空间映象理论、环境心理学理论、CPTED理论、交通安宁理论和公共安全管理理论,明确各理论的内涵和核心内容。总结国内外关于住区安全方面的相关实践,从而明确对后续研究的重要指导意义和研究价值。随后,通过文献分析的方法构建影响开放住区安全的环境要素体系。在此基础上,对哈尔滨市安字片区域开放住区进行全面细致的调研,系统地了解哈尔滨市既有开放住区安全现状的基本情况以及居民对于影响开放住区安全的各环境要素满意程度。通过对现状存在问题的总结以及调查问卷的数据处理,运用主成分分析法得到影响既有开放住区的各环境要素的权重,进而通过IPA分析法明确哈尔滨市既有开放住区安全性提升中需要优先改造的环境要素。最后,在此基础上,从交通安全、防卫安全、行为安全以及住区安全构建与管理四个方面提出改造提升策略。同时,汲取既有开放住区在安全性方面展现出来的优势,从街区单元设计、边界空间设计、用地功能混合以及邻里关系构建等方面提出对我国未来开放住区安全建设的启示。
孙晓雯[8]（2019）在《我国区域房地产业竞争力评价研究》文中指出居住问题与每一个人的生活都息息相关,稳定的房价和质量合格的住房直接关系到居民生活水平和社会稳定。我国自1998年住房政策改革以来,房地产业开始正式进入市场化运营、以一个独立的产业发展,近年来发展迅速,商品房销售面积逐年稳步上升,房价的上涨趋势则更为惊人,尤其是在一些一线城市显得尤为突出。伴随着国家政策的调整和人口增长率的下降,未来购房需求将主要面对刚性需求,对住房品质和价格的要求会更严格,行业竞争将会更加激烈。房地产行业想要持续健康发展,迫切需要在资源有限的前提下最大限度提高效率,提升自身竞争力。从现有研究文献分析上看,产业竞争力相关研究起源较早,在国外对于这一领域已有相当数量的研究成果,但是国内相关研究相对较少并且缺乏系统的综合性文献,并且房地产业本身影响因素作用机理复杂,与当地环境、政策因素关联较大,国外研究对我国实际工作参考价值较小。因此本文在总结现有的对于区域房地产业竞争力影响因素研究成果的基础上,结合实际构建出我国区域房地产业竞争力影响因素模型,引入实际数据对房地产业竞争力影响因素进行定量分析。本文总结现有研究成果,结合实际情况,构建出我国区域房地产业竞争力影响因素的概念模型,并引入我国30个省市过去十年的统计年鉴数据对指标体系进行统计学分析,筛选出相关的影响因素,以此影响因素指标体系为基础,分别借助系统动力学理论和改进的数据包络分析模型进行动态仿真模拟和效率评价,由此提出对区域房地产业竞争力提升的策略。通过结构方程定量分析可以看出,在我国区域房地产业竞争力的影响因素涉及范围较广,作用机理复杂,影响较大的潜变量主要包括:产业结构、地区经济水平、教育卫生和基本生活设施、住宅需求、运营能力以及辅助产业;系统动力学仿真模拟分析结果表明哈尔滨市住宅销售单价和区域房地产业竞争力虽然存在着小幅波动,但整体上保持持续上升的趋势,敏感性分析结果表明影响因素重要性排序依次为:生产要素、住宅需求、产业结构、辅助产业和区域环境;引入SEM约束锥的DEA模型和传统DEA模型进行效率评价的对比结果表明,改进模型分析结果更加客观,也为提升区域房地产业竞争力提供了依据。根据所构建出的模型和实证分析结果,可以判断区域房地产业竞争力的发展水平,对于处于劣势的地区找出原因,从而提出有针对性的对策建议。
张鑫[9]（2019）在《哈尔滨市老旧住区微更新对策研究》文中研究指明在改革开放这四十年间,我国的城镇建设和发展发生了剧烈的转变,在不断的摸索和实践下,目前城市建设用地正处于由“增量”发展向“存量”发展过渡的关键时期,城市由“物”的合理转向注重“人”的需求,以满足高品质生活环境为主的“更新”成为城市发展的主导方式,而住区更新则是城市更新中的重要组成部分。从市场方面来看,土地资源紧张,国家与政府对用地的管理日趋严格,导致开发商不得不加速转型的步伐以谋求更宽广的生存空间,未来,大规模投资以及大规模拆建的房地产市场最终会转为以渐进式更新和再改造为主,在这样的趋势下,微更新理念应运而生,而如何在老旧住区改造中运用微更新的理念是本文主要研究的问题,也是哈尔滨市政府一直关注的重点。本文在对国内外相关的研究和实践进行总结归纳的基础上,首先对微更新及其相关理论进行了详细的辨析,与现有的“有机更新”、“渐进式更新”、“城市针灸术”以及“城市环境综合整治”等概念进行对比,提出本文所指微更新具有对象小、可持续、多方参与等特征,总结其参与者和实施步骤,并对微更新的对象——实体要素和非实体要素进行研究;再选取哈尔滨市的六个典型老旧住区作为研究对象,实地进行调研观察,分析居民特征,通过居民对住区功能布局、建筑单体、公共服务设施、基础设施、绿化及公共活动空间、道路交通、精神文化以及运营管理方面的满意度得分来说明老旧住区的客观现状以及存在的问题,同时总结出微更新理念下的老旧住区更新方向,从宏观方面的强化住区功能、中观方面的提升空间品质、微观方面的设计环境细节、非物质层面的营造文化精神和完善运营管理方面提出全面性、系统性的老旧住区微更新策略,总结微更新工作的整体流程,作为数据基础和理论支撑;最后以哈尔滨市安字片为改造对象,以“大战略、微战术”为更新思路,有针对性地提出具体的更新措施,使安字片的微更新既解决住区存在的表面性问题,又能将其打造为顺应城市发展、拥有自身活力的主题式住区。本文尝试将微更新理念与一般的老旧住区更新相结合,通过对微小对象进行更新解决大层面的问题,逐步激活老旧住区活力,打破老旧住区无可发展、难以发展的困境。
于宁[10]（2019）在《哈尔滨市社区物业管理中政府监管机制研究》文中研究指明随着我国社会经济的快速发展,人民物质生活水平的不断提高,城市社区物业管理作为一种社会化、市场化、专业化的活动,与社区居民的生活休戚与共,对于社会经济增长和社会治理具有重要意义。城市社区物业管理是基层社会治理的一项重要组成部分,其管理质量的优劣直接影响到城市社区居民的公共权益和基层社会治理的绩效。然而由于各种复杂的因素,我国在城市社区治理的过程中也不可避免的涌现出了一些需要进一步解决完善的问题。有鉴于此,从公共管理角度来看,通过完善政府对物业服务监督机制以促进社会和谐发展就显得十分必要。本文基于认真总结哈尔滨市社区物业管理的基本经验,在剖析存在问题的基础上,针对政府对社区物业管理行业中的实际监管问题进行深入探究,指出了现行的行业相关法律法规体系不完善、社区居民自治性组织功能缺失、物业行业协会协调作用缺位等是造成了当下政府对物业管理活动监管困境的成因。为了使城市社区物业管理在市场化日趋成熟的大环境下明确发展方向,建立完善有效的监管机制,本文通过对国内外先进城市管理经验的借鉴和分析,为如何加强哈尔滨市社区物业管理中政府的监管提供了一定的理论依据,最终提出了提高社区物业管理监管的法制化水平、建立社区居民自治性组织主导性平台、推动物业行业协会加强配合监管等完善对策及建议,对促进城市社区和谐发展,人民安居乐业,物业企业服务水平提升具有重要的意义。
二、哈尔滨市物业管理的问题与对策（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、哈尔滨市物业管理的问题与对策（论文提纲范文）
（2）蚌埠市住宅小区物业管理问题研究 ——以4个小区为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 研究背景与意义 |
| 一、研究背景 |
| 二、研究意义 |
| 第二节 文献综述 |
| 一、国内研究现状 |
| 二、国外研究现状 |
| 三、文献述评 |
| 第三节 研究内容和方法、可能创新点 |
| 一、研究内容 |
| 二、研究方法 |
| 三、研究可能创新点 |
| 第二章 核心概念界定和理论基础 |
| 第一节 核心概念界定 |
| 一、物业管理 |
| 二、公共产品 |
| 三、社会治理 |
| 第二节 理论基础 |
| 一、委托代理理论 |
| 二、利益相关者理论 |
| 三、公共治理理论 |
| 第三章 蚌埠市住宅小区物业管理现状 |
| 第一节 蚌埠市住宅小区物业管理发展概况 |
| 一、蚌埠市住宅小区物业管理基本情况 |
| 二、蚌埠市住宅小区物业管理行业发展阶段 |
| 三、蚌埠市物业管理机构及职能划分 |
| 四、蚌埠市物业管理的政策依据 |
| 第二节 蚌埠市4 个小区物业管理典型案例 |
| 一、荣盛碧水湾小区 |
| 二、华美嘉园小区 |
| 三、绿地中央广场一期 |
| 四、朝阳二村 |
| 第三节 蚌埠市物业管理存在问题 |
| 一、政府方面 |
| 二、物业服务企业方面 |
| 三、业主及业主委员会方面 |
| 四、开发商方面 |
| 第四节 蚌埠市物业管理问题的原因分析 |
| 一、政府方面 |
| 二、物业服务企业方面 |
| 三、业主及业主委员会方面 |
| 四、开发商方面 |
| 第四章 国内外物业管理经验借鉴 |
| 第一节 国内物业管理经验 |
| 一、深圳物业管理的典型做法 |
| 二、北京物业管理的典型做法 |
| 三、南京物业管理的典型做法 |
| 第二节 美国物业管理经验 |
| 一、管理制度完善 |
| 二、注重人才培育 |
| 三、标准化、智能化运作 |
| 第三节 日本物业管理经验 |
| 一、管理权、所有权划分明确 |
| 二、物业服务收费设置人性化 |
| 三、科学制定物业维修计划 |
| 第四节 启示 |
| 第五章 提升蚌埠市住宅小区物业管理水平的对策与建议 |
| 第一节 推进物业管理立法建设 |
| 一、规范业委会监管 |
| 二、完善企业扶持政策 |
| 三、建立物业费收缴保障机制 |
| 四、建立物业保修金制度 |
| 第二节 完善基层管理体制 |
| 一、深化党建物业融合 |
| 二、建强基层管理队伍 |
| 三、加强城乡社区治理 |
| 四、创新老旧小区物业模式 |
| 第三节 优化物业服务质量 |
| 一、注重人才培养 |
| 二、优化评选机制 |
| 三、打造智慧物业 |
| 第四节 提升业委会自治水平 |
| 一、落实薪酬待遇 |
| 二、普及法律知识 |
| 三、搭建自治平台 |
| 第六章 结论与展望 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
（3）谨慎城市更新视角下老工业住区户外公共空间更新策略研究 ——以哈尔滨市为例（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 老工业住区是老旧小区更新的重点对象之一 |
| 1.1.2 住区既有更新手段及方法滞后于居民的发展需求 |
| 1.1.3 老工业住区户外公共空间供需结构不匹配 |
| 1.2 研究目的与意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 相关概念界定 |
| 1.3.1 谨慎城市更新 |
| 1.3.2 老工业住区 |
| 1.3.3 户外公共空间 |
| 1.3.4 环境可供性 |
| 1.3.5 户外公共空间更新 |
| 1.4 国内外相关研究进展 |
| 1.4.1 谨慎城市更新理论应用于住区的实践进展 |
| 1.4.2 环境可供性分析的研究进展 |
| 1.4.3 老工业住区户外公共空间更新策略研究进展 |
| 1.4.4 国内外研究进展小结 |
| 1.5 研究内容及框架 |
| 1.5.1 研究方法 |
| 1.5.2 研究内容 |
| 1.5.3 研究框架 |
| 2 谨慎城市更新的内涵、路径及可行性分析 |
| 2.1 谨慎城市更新的理论内涵及概念模型 |
| 2.2 谨慎城市更新应用于老工业住区更新的可行性分析 |
| 2.2.1 点状推进,弹性可控 |
| 2.2.2 投入微小,效益明显 |
| 2.2.3 分级引导,组织有序 |
| 2.2.4 聚力自治,持续发展 |
| 2.3 谨慎城市更新引导下老工业住区户外公共空间的更新路径 |
| 2.3.1 活动空间共享性织补 |
| 2.3.2 闲置空间功能性替换 |
| 2.3.3 开敞空间平衡性互动 |
| 2.3.4 绿化空间一体化架构 |
| 2.4 本章小结 |
| 3 哈尔滨市老工业住区户外公共空间及其使用现状调研与分析 |
| 3.1 哈尔滨市老工业住区建设发展概况 |
| 3.1.1 建设背景 |
| 3.1.2 发展演变历程 |
| 3.1.3 老工业住区分布特点与现存概况 |
| 3.2 调研对象及调研方法 |
| 3.2.1 调研对象选取原则 |
| 3.2.2 调研对象基本概况 |
| 3.2.3 调研方法及调研内容 |
| 3.2.4 调研信息处理及样本回收情况 |
| 3.3 样本住区户外公共空间现状调研与分析 |
| 3.3.1 庭院空间现状 |
| 3.3.2 街道空间现状 |
| 3.3.3 广场空间现状 |
| 3.3.4 公共绿地现状 |
| 3.4 样本住区户外公共空间使用现状分析 |
| 3.4.1 居民户外活动类型及时空分布特征 |
| 3.4.2 户外活动空间及其环境构成要素分析 |
| 3.4.3 各环境要素与居民活动的关联程度 |
| 3.5 哈尔滨市老工业住区户外公共空间问题分析 |
| 3.5.1 公共活动场地类型单一 |
| 3.5.2 绿化景观系统布局失衡 |
| 3.5.3 道路交通组织缺乏弹性 |
| 3.5.4 场所空间归属感缺失 |
| 3.6 本章小结 |
| 4 谨慎城市更新视角下老工业住区户外公共空间环境可供性评价与分析 |
| 4.1 老工业住区户外公共空间环境可供性的概念及评价特征 |
| 4.1.1 老工业住区户外公共空间环境可供性的概念 |
| 4.1.2 老工业住区户外公共空间环境可供性评价的特征 |
| 4.2 老工业住区户外公共空间环境可供性影响因素分析及评价指标体系构建 |
| 4.2.1 老工业住区户外公共空间环境可供性影响因素分析 |
| 4.2.2 老工业住区户外公共空间环境可供性评价指标体系构建 |
| 4.3 老工业住区户外公共空间环境可供性评价指标权重的确定 |
| 4.3.1 构造判断矩阵 |
| 4.3.2 判断矩阵的一致性检验 |
| 4.3.3 户外公共空间环境可供性评价指标权重的确定 |
| 4.4 老工业住区户外公共空间环境可供性评价模型 |
| 4.4.1 设立户外公共空间环境可供性评价的指标集、评判语集 |
| 4.4.2 户外公共空间环境可供性评价指标的隶属度矩阵的构建 |
| 4.5 哈尔滨市老工业住区户外公共空间环境可供性评价及分析 |
| 4.5.1 锅炉厂家属小区户外公共空间环境可供性评价及分析 |
| 4.5.2 电机厂家属小区户外公共空间环境可供性评价及分析 |
| 4.5.3 东安厂家属小区户外公共空间环境可供性评价及分析 |
| 4.5.4 哈尔滨市老工业住区户外公共空间环境可供性评价结果分析 |
| 4.6 本章小结 |
| 5 谨慎城市更新视角下老工业住区户外公共空间更新改造策略 |
| 5.1 多元化的公共活动空间增补 |
| 5.1.1 群体性的社团交往空间 |
| 5.1.2 多义性的代际互动空间 |
| 5.1.3 怡老性的运动健身空间 |
| 5.2 均好性的绿化景观系统嵌入 |
| 5.2.1 观赏性的街道绿化 |
| 5.2.2 生产性的庭院绿化 |
| 5.2.3 生态性的屋顶垂直绿化 |
| 5.3 弹性化的道路交通系统组织 |
| 5.3.1 生活性的慢行街道网络 |
| 5.3.2 可达性的公共交通站点 |
| 5.3.3 生态性的静态停车场地 |
| 5.4 归属感的地域场所空间营造 |
| 5.4.1 可识别性的街道家具 |
| 5.4.2 交往取向的“新院落体系” |
| 5.4.3 地域元素转译的细部设计 |
| 5.5 本章小结 |
| 6 结论与展望 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 展望 |
| 参考文献 |
| 附录1 哈尔滨市老工业住区户外公共空间使用现状调查问卷 |
| 附录2 老工业住区户外公共空间环境可供性表现矩阵 |
| 作者简历 |
| 学位论文数据集 |
（4）基于农业城市主义的哈尔滨市香坊区老旧社区更新研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| 英文摘要 |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 城市老旧社区环境问题 |
| 1.1.2 食物相关问题 |
| 1.1.3 社区农业种植的兴起 |
| 1.1.4 “田园情结”心理需求 |
| 1.2 研究目的与意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 相关概念辨析与界定 |
| 1.3.1 社区 |
| 1.3.2 老旧社区 |
| 1.3.3 社区更新 |
| 1.3.4 社区农业 |
| 1.3.5 城市农业 |
| 1.3.6 农业城市主义 |
| 1.4 国内外有关农业城市主义的研究进展 |
| 1.4.1 国外研究进展 |
| 1.4.2 国内研究进展 |
| 1.5 国内外有关社区更新的研究进展 |
| 1.5.1 国外研究进展 |
| 1.5.2 国内研究进展 |
| 1.6 国内外有关社区尺度的城市农业研究进展 |
| 1.6.1 国外研究进展 |
| 1.6.2 国内研究进展 |
| 1.7 研究内容与方法 |
| 1.7.1 研究内容 |
| 1.7.2 研究方法 |
| 1.8 研究技术框架与创新点 |
| 1.8.1 研究技术框架 |
| 1.8.2 研究创新点 |
| 1.9 本章小结 |
| 2 国内外社区尺度的城市农业实践案例 |
| 2.1 国外实践案例 |
| 2.1.1 西雅图P-patch社区农园 |
| 2.1.2 荷兰奥古斯都别墅的厨房菜园 |
| 2.1.3 芝加哥盖瑞康莫尔青少年中心的屋顶农园 |
| 2.1.4 澳大利亚昆士兰州“可食街道” |
| 2.2 国内实践案例 |
| 2.2.1 上海创智农园 |
| 2.2.2 上海百草园 |
| 2.2.3 上海“天空菜园” |
| 2.2.4 北京褐石公寓阳台花园 |
| 2.3 国内外案例总结 |
| 2.4 本章小结 |
| 3 哈尔滨市香坊区老旧社区现状调研分析 |
| 3.1 调研相关内容 |
| 3.1.1 研究地概况 |
| 3.1.2 调研时间与方法 |
| 3.1.3 调研对象与地点 |
| 3.1.4 调研具体内容 |
| 3.2 老旧社区现状实地调研结果分析 |
| 3.2.1 物质空间环境现状分析 |
| 3.2.2 农业种植现状分析 |
| 3.2.3 社区管理现状分析 |
| 3.2.4 实地调研分析总结 |
| 3.3 关于将城市农业引入老旧社区的问卷设计及调查结果分析 |
| 3.3.1 调查问卷的设计与发放 |
| 3.3.2 受访者基本情况分析 |
| 3.3.3 居民对社区环境现状满意度分析 |
| 3.3.4 居民对老旧社区引入城市农业的态度及偏好分析 |
| 3.4 本章小结 |
| 4 老旧社区更新引入城市农业的可行性分析 |
| 4.1 我国相关政策法规支持 |
| 4.1.1 国家性政策法规 |
| 4.1.2 其他相关政策法规 |
| 4.2 符合我国城市可持续发展趋势 |
| 4.2.1 城市农业与可持续发展 |
| 4.2.2 城市社区更新与可持续发展 |
| 4.3 老旧社区价值多样性体现 |
| 4.3.1 历史价值 |
| 4.3.2 文化价值 |
| 4.3.3 艺术价值 |
| 4.3.4 经济价值 |
| 4.4 城市农业功能效益显着 |
| 4.4.1 生产功能和经济效益 |
| 4.4.2 景观功能和生态效益 |
| 4.4.3 生活功能和社会效益 |
| 4.5 老旧社区发展城市农业的可行性总结 |
| 4.5.1 老旧社区具备农业生产所需资源 |
| 4.5.2 老旧社区具备农业生产的特殊优势 |
| 4.5.3 老旧社区具备农业活动的实践基础 |
| 4.5.4 老旧社区发展城市农业的劣势与风险 |
| 4.6 本章小结 |
| 5 基于农业城市主义的老旧社区更新策略构建 |
| 5.1 农业城市主义相关理论应用解析 |
| 5.1.1 连贯式生产性城市景观理论 |
| 5.1.2 农业城市主义理论 |
| 5.1.3 食物都市主义理论 |
| 5.1.4 食物敏感型规划与城市设计理论 |
| 5.2 基于农业城市主义的老旧社区更新框架制定 |
| 5.2.1 更新原则 |
| 5.2.2 更新方法 |
| 5.2.3 更新框架 |
| 5.3 规划层面:系统空间融合——社区-农业空间系统构建的更新策略 |
| 5.3.1 农业生产系统空间构建 |
| 5.3.2 加工-运输-分配-消费空间构建 |
| 5.3.3 废弃物处理与回收空间构建 |
| 5.4 设计层面:单元空间融合——社区-农业环境提升的更新策略 |
| 5.4.1 农业生产空间更新 |
| 5.4.2 加工-运输-分配-消费空间更新 |
| 5.4.3 废弃物处理与回收空间更新 |
| 5.5 技术层面:循环技术融合——社区农业实施技术保障的更新策略 |
| 5.5.1 水分循环技术 |
| 5.5.2 养分循环技术 |
| 5.6 管理层面:多方机制融合——社区农业管理运行保障的更新策略 |
| 5.6.1 政府层面 |
| 5.6.2 企业层面 |
| 5.6.3 社区层面 |
| 5.6.4 居民层面 |
| 5.7 本章小结 |
| 6 更新策略应用研究——以锅炉厂片区为例的哈尔滨市老旧社区更新规划设计 |
| 6.1 基地概况 |
| 6.1.1 基地位置及条件 |
| 6.1.2 基地历史沿革及现状 |
| 6.1.3 更新目标 |
| 6.2 规划层面:社区系统空间的更新规划 |
| 6.2.1 生产空间规划 |
| 6.2.2 加工-运输-分配-消费空间规划 |
| 6.2.3 废弃物处理与回收空间规划 |
| 6.3 设计层面:社区环境提升的更新设计 |
| 6.3.1 农业生产空间更新设计 |
| 6.3.2 加工-运输-分配-消费空间更新设计 |
| 6.3.3 废弃物处理与回收空间更新设计 |
| 6.4 技术层面:社区物质循环系统更新构想 |
| 6.4.1 水分循环技术实施 |
| 6.4.2 养分循环技术实施 |
| 6.5 管理层面:多方机制参与的实施建议 |
| 6.5.1 政府层面建议 |
| 6.5.2 企业层面建议 |
| 6.5.3 社区层面建议 |
| 6.5.4 居民层面建议 |
| 6.6 本章小结 |
| 7 结论与展望 |
| 7.1 研究结论 |
| 7.2 研究展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 |
（5）业主维权背景下业主委员会成立的困境与对策分析（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 业主维权理论研究 |
| 1.2.2 业主维权形成背景研究 |
| 1.2.3 影响业主维权因素研究 |
| 1.2.4 业主委员会成立发展路径研究 |
| 1.2.5 国内外文献综述的简析 |
| 1.3 研究方法与研究内容 |
| 1.3.1 研究方法 |
| 1.3.2 研究内容及结构 |
| 第2章 业委会成立的概念框架与研究假设 |
| 2.1 相关概念 |
| 2.1.1 业主维权 |
| 2.1.2 业主委员会 |
| 2.2 研究假设的理论基础 |
| 2.2.1 相关理论 |
| 2.2.2 概念框架:动因及影响因素分析 |
| 2.3 研究假设的经验基础 |
| 2.3.1 A小区业主委员会成立失败个案描述 |
| 2.3.2 失败的原因梳理:动因及影响因素分析 |
| 2.4 研究假设构建 |
| 2.4.1 业主委员会成立的动因研究假设 |
| 2.4.2 业主委员会成立的影响因素研究假设 |
| 2.5 本章小结 |
| 第3章 业委会成立的问卷设计与数据分析 |
| 3.1 问卷设计与数据收集 |
| 3.1.1 问卷设计 |
| 3.1.2 数据收集方法 |
| 3.2 问卷信度效度分析 |
| 3.3 数据描述分析 |
| 3.3.1 调查对象的个体特征 |
| 3.3.2 样本数据的描述分析 |
| 3.4 研究假设的检验 |
| 3.4.1 业主委员会成立的动因分析 |
| 3.4.2 业委会成立影响因素分析 |
| 3.5 研究假设检验结果的解析 |
| 3.5.1 相关政府部门角色分析 |
| 3.5.2 小区业主角色分析 |
| 3.5.3 物业公司角色分析 |
| 3.6 本章小结 |
| 第4章 业委会成立的研究发现及政策启示 |
| 4.1 研究发现 |
| 4.1.1 动因分析 |
| 4.1.2 影响因素分析 |
| 4.2 推动业主委员会成立的政策启示 |
| 4.2.1 制度要素的完善 |
| 4.2.2 监督考核的完善 |
| 4.2.3 协调多元主体的关系 |
| 4.3 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
（6）宜居导向下北方既有住宅改造效果评价体系建构研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 我国既有住宅现状与改造需求 |
| 1.1.2 国家相关政策推动 |
| 1.1.3 “十三五”国家重点研发计划 |
| 1.2 研究目的及意义 |
| 1.3 评价研究理论基础 |
| 1.3.1 建筑策划理论 |
| 1.3.2 建筑策划与使用后评估 |
| 1.3.3 建筑性能评估理论 |
| 1.3.4 建筑性能评估与使用后评估 |
| 1.3.5 启示 |
| 1.4 研究方法与技术路线 |
| 1.4.1 研究方法 |
| 1.4.2 技术路线 |
| 2 国内外评价研究现状 |
| 2.1 国外相关理论研究 |
| 2.1.1 坎特的居住满意度模型 |
| 2.1.2 沃夫尔冈·普莱塞《使用后评价》 |
| 2.2 国外相关评价体系 |
| 2.2.1 综合性能评价体系 |
| 2.2.2 绿色住宅建筑评价体系 |
| 2.2.3 评价体系的差异及启示 |
| 2.3 国内相关理论研究 |
| 2.4 国内相关评价标准 |
| 2.4.1 住宅性能评定技术标准 |
| 2.4.2 既有建筑绿色改造评价标准 |
| 2.4.3 相关国家标准规范 |
| 2.5 小结 |
| 2.5.1 对比分析 |
| 2.5.2 启示 |
| 3 典型住区案例调研及对比分析 |
| 3.1 调研对象选取原则 |
| 3.1.1 地域选择——北方地区 |
| 3.1.2 住区选择——三大因素 |
| 3.1.3 改造性质——综合性改造 |
| 3.2 调研内容构建 |
| 3.2.1 调查问卷设计 |
| 3.2.2 访谈内容设计 |
| 3.3 既有住区调研分析 |
| 3.3.1 哈尔滨共乐小区 |
| 3.3.2 北京市某小区调研分析 |
| 3.3.3 大连市既有住区调研分析 |
| 3.3.4 对比分析 |
| 3.4 小结 |
| 4 宜居改造效果评价体系研究 |
| 4.1 评价体系构建综述 |
| 4.1.1 宜居导向原则 |
| 4.1.2 评价体系构建原则 |
| 4.1.3 评价基本步骤 |
| 4.2 评价方法 |
| 4.2.1 层级分析方法 |
| 4.2.2 模糊综合评价 |
| 4.2.3 专家诊断 |
| 4.2.4 居民调查 |
| 4.2.5 AHP层次分析法 |
| 4.3 计算方法与最终总分 |
| 4.3.1 计算方法 |
| 4.3.2 最终总分 |
| 5 评价指标及评价方法 |
| 5.1 一级指标构建 |
| 5.2 权重计算及等级划分 |
| 5.3 性能改造指标 |
| 5.3.1 安全性 |
| 5.3.2 耐久性 |
| 5.3.3 节能性 |
| 5.4 功能改造指标 |
| 5.4.1 户型空间改造 |
| 5.4.2 适老化 |
| 5.4.3 加装电梯 |
| 5.4.4 增设停车位 |
| 5.4.5 公共设施 |
| 5.5 环境改造指标 |
| 5.5.1 室内环境改造 |
| 5.5.2 室外环境改造 |
| 5.6 改造指标体系 |
| 6 既有住宅改造效果案例试评价 |
| 6.1 案例试评价综述 |
| 6.2 案例试评价过程 |
| 6.3 案例试评价结果 |
| 6.4 案例问题及建议 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 A 国内外评价体系表格 |
| 附录 B 老旧住区改造实施效果调查问卷 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 |
| 致谢 |
（7）哈尔滨市既有开放住区安全提升策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景、目的与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究目的 |
| 1.1.3 研究意义 |
| 1.2 概念界定及研究内容 |
| 1.2.1 相关概念界定 |
| 1.2.2 研究内容 |
| 1.3 国内外相关研究综述 |
| 1.3.1 国外相关研究 |
| 1.3.2 国内相关研究 |
| 1.3.3 国内外文献综述简析 |
| 1.4 研究方法与框架 |
| 1.4.1 研究方法 |
| 1.4.2 研究框架 |
| 第2章 基础研究 |
| 2.1 住区建设相关研究 |
| 2.1.1 住区建设相关理论 |
| 2.1.2 住区组织模式演变过程 |
| 2.1.3 开放住区特征分析 |
| 2.2 住区安全相关研究 |
| 2.2.1 住区安全相关理论 |
| 2.2.2 开放住区安全性分析 |
| 2.3 国内外相关实践 |
| 2.3.1 国外住区安全相关实践 |
| 2.3.2 国内住区安全相关实践 |
| 2.4 本章小结 |
| 第3章 哈尔滨市既有开放住区安全性调查分析 |
| 3.1 影响住区安全的环境要素体系构建 |
| 3.1.1 要素筛选的原则 |
| 3.1.2 影响住区安全的环境要素筛选 |
| 3.1.3 要素体系构建 |
| 3.2 既有开放住区安全性现状分析 |
| 3.2.1 安全性调研技术路线 |
| 3.2.2 街区特征解读 |
| 3.2.3 住区安全现状分析 |
| 3.3 既有开放住区安全性影响因素分析 |
| 3.3.1 调研样本基本情况分析 |
| 3.3.2 住区安全满意度现状统计分析 |
| 3.3.3 既有开放住区安全性影响因素分析 |
| 3.3.4 基于IPA分析法的既有开放住区安全提升分析 |
| 3.3.5 既有开放住区安全性影响因素总结 |
| 3.4 本章小结 |
| 第4章 哈尔滨市既有开放住区安全提升策略 |
| 4.1 交通安全提升策略 |
| 4.1.1 划分道路等级 |
| 4.1.2 引入交通稳静 |
| 4.1.3 疏通步行空间 |
| 4.1.4 建设安全设施 |
| 4.1.5 组织停车管理 |
| 4.2 防卫安全提升策略 |
| 4.2.1 强化住区出入口空间 |
| 4.2.2 精细设计住宅单元出入口空间 |
| 4.2.3 保证夜间营业店铺数量 |
| 4.2.4 安装电子监控设备 |
| 4.3 行为安全提升策略 |
| 4.3.1 修缮室外环境设施 |
| 4.3.2 增加无障碍设施 |
| 4.3.3 加强环境照明 |
| 4.4 安全构建与管理提升策略 |
| 4.4.1 加强物业管理 |
| 4.4.2 引导多元共治 |
| 4.4.3 建设安全文化 |
| 4.4.4 公众参与安全审计 |
| 4.5 对我国未来开放住区安全建设的启示 |
| 4.5.1 街区单元组织 |
| 4.5.2 边界空间设计 |
| 4.5.3 用地功能混合 |
| 4.5.4 邻里关系构建 |
| 4.6 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文及其它成果 |
| 致谢 |
（8）我国区域房地产业竞争力评价研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的和意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外在该方向的研究现状及分析 |
| 1.3.1 国外研究现状 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.3.3 国内外相关研究成果述评 |
| 1.4 主要概念及研究范围界定 |
| 1.4.1 房地产市场的划分 |
| 1.4.2 区域的范围界定 |
| 1.4.3 区域产业竞争力 |
| 1.5 主要研究内容与研究方法 |
| 1.5.1 研究内容 |
| 1.5.2 研究方法 |
| 第2章 评价指标选取及评价体系的构建 |
| 2.1 我国区域房地产业竞争力评价指标体系的构建 |
| 2.1.1 房地产行业状况 |
| 2.1.2 评价指标的选取原则 |
| 2.1.3 房地产行业竞争力影响因素系统分析 |
| 2.1.4 产业竞争力影响因素汇总 |
| 2.2 我国区域房地产业竞争力结构模型分析 |
| 2.2.1 结构方程相关理论基础 |
| 2.2.2 对于房地产业区域竞争力影响因素的结构方程模型构建 |
| 2.2.3 区域房地产业竞争力影响因素假设检验的结果解释 |
| 2.3 本章小结 |
| 第3章 区域房地产业竞争力仿真模拟 |
| 3.1 系统动力学相关理论 |
| 3.1.1 主要概念简述 |
| 3.1.2 建模步骤 |
| 3.2 研究系统的界定与分析 |
| 3.2.1 产业竞争力形成机理分析 |
| 3.2.2 住宅需求形成机理分析 |
| 3.2.3 住宅价格构成分析 |
| 3.2.4 区域发展状况影响因素分析 |
| 3.3 建立系统动力学仿真模型 |
| 3.3.1 建立因果反馈图 |
| 3.3.2 建立系统流程图 |
| 3.3.3 变量界定及数值确定 |
| 3.3.4 变量间数量关系的确定 |
| 3.4 区域房地产业竞争力仿真模拟研究 |
| 3.4.1 模型检验 |
| 3.4.2 模型仿真模拟以及未来发展趋势预测 |
| 3.4.3 影响因素敏感性分析 |
| 3.5 本章小结 |
| 第4章 区域房地产业竞争效率评价 |
| 4.1 数据包络分析在房地产业效率评价中的应用现状 |
| 4.2 DEA模型发展过程及原理简述 |
| 4.2.1 CCR模型 |
| 4.2.2 BCC模型 |
| 4.2.3 CCWH模型 |
| 4.3 构建带有SEM约束锥的DEA模型 |
| 4.3.1 结构方程权重的确定 |
| 4.3.2 SEM约束锥基本原理 |
| 4.3.3 带有SEM约束锥的DEA模型设计 |
| 4.4 基于带有SEM约束锥DEA模型的竞争效率评价 |
| 4.5 本章小结 |
| 第5章 提升竞争力对策建议 |
| 5.1 政府在提升区域房地产业竞争力中的作用 |
| 5.1.1 宏观调控引导维护市场秩序 |
| 5.1.2 加强监督管理优化产业结构 |
| 5.1.3 促进经济发展改善基建水平 |
| 5.1.4 保证土地供应降低开发成本 |
| 5.2 企业在提升区域房地产业竞争力时可以采取的对策 |
| 5.2.1 重视人才培养提升整体水平 |
| 5.2.2 规范经营行为遵守行业规范 |
| 5.2.3 树立品牌意识完善产业链条 |
| 5.3 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 主要的系统动力学方程 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文及其他成果 |
| 致谢 |
（9）哈尔滨市老旧住区微更新对策研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 城乡规划体制处于转型期 |
| 1.1.2 民生工程引起社会广泛关注 |
| 1.1.3 房地产市场处于变革期 |
| 1.2 研究目的与意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究的意义 |
| 1.3 相关概念界定 |
| 1.3.1 老旧住区 |
| 1.3.2 微更新 |
| 1.4 国内外相关研究综述 |
| 1.4.1 国外相关研究 |
| 1.4.2 国内相关研究 |
| 1.4.3 国内外相关研究总结 |
| 1.5 研究内容 |
| 1.6 研究方法与研究框架 |
| 1.6.1 研究方法 |
| 1.6.2 研究框架 |
| 第2章 相关基础研究 |
| 2.1 微更新与相关理论的辨析研究 |
| 2.1.1 微更新与有机更新 |
| 2.1.2 微更新与渐进式更新 |
| 2.1.3 微更新与城市针灸术 |
| 2.1.4 微更新与城市环境综合整治 |
| 2.2 微更新的多角度研究 |
| 2.2.1 微更新的特征 |
| 2.2.2 微更新的参与者 |
| 2.2.3 微更新的步骤 |
| 2.3 微更新对象的构成研究 |
| 2.3.1 实体要素 |
| 2.3.2 非实体要素 |
| 2.4 本章小结 |
| 第3章 微更新视角下的哈尔滨市老旧住区调研与分析 |
| 3.1 哈尔滨市老旧住区分布及调研对象选择 |
| 3.1.1 哈尔滨市老旧住区更新历程 |
| 3.1.2 哈尔滨市老旧住区现状分布 |
| 3.1.3 调研对象选择 |
| 3.2 老旧住区现状分析及问题总结 |
| 3.2.1 功能布局 |
| 3.2.2 建筑单体 |
| 3.2.3 公共服务设施 |
| 3.2.4 基础设施 |
| 3.2.5 绿化及公共活动空间 |
| 3.2.6 道路交通 |
| 3.2.7 住区文化及精神要素 |
| 3.2.8 运营管理情况 |
| 3.3 住区人群特征及满意度分析 |
| 3.3.1 住区人群特征分析 |
| 3.3.2 居民满意度分析 |
| 3.4 本章小结 |
| 第4章 微更新方向与规划策略 |
| 4.1 哈尔滨市老旧住区微更新方向 |
| 4.1.1 整合可利用的闲置资源 |
| 4.1.2 挖掘可更新的微元素 |
| 4.1.3 吸引中小投资者投资 |
| 4.1.4 引导公众参与 |
| 4.1.5 构建信息流通平台 |
| 4.2 哈尔滨市老旧住区微更新策略 |
| 4.2.1 强化住区功能 |
| 4.2.2 提升环境品质 |
| 4.2.3 设计空间细节 |
| 4.2.4 营造精神文化 |
| 4.2.5 完善运营管理 |
| 4.3 哈尔滨市老旧住区微更新整体流程 |
| 4.4 本章小结 |
| 第5章 案例研究——哈尔滨市安字片微更新实践 |
| 5.1 安字片概况 |
| 5.1.1 安字片现状简述 |
| 5.1.2 安字片问题总结 |
| 5.2 构建主题式住区 |
| 5.2.1 分析需求确定主题功能 |
| 5.2.2 配套建设主题服务设施 |
| 5.2.3 管控优化动静态交通 |
| 5.3 创造高品质活动空间 |
| 5.3.1 拆除违建建筑增加空间面积 |
| 5.3.2 激活消极空间和闲置空间 |
| 5.3.3 分层级管理绿化空间 |
| 5.4 打造独特的住区细部元素 |
| 5.4.1 依托原有风格控制建筑色彩 |
| 5.4.2 根据定位设计公共建筑细节 |
| 5.4.3 查漏补缺修补基础设施 |
| 5.5 塑造单位制主题文化 |
| 5.5.1 提炼住区文化物质载体 |
| 5.5.2 注入时代性文化要素 |
| 5.5.3 积极开展文化类活动 |
| 5.6 完善资金构成及管理模式 |
| 5.6.1 拓宽资金来源 |
| 5.6.2 优化管理主体 |
| 5.7 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录1 调查问卷 |
| 附录2 分项满意度得分统计表 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文及其它成果 |
| 致谢 |
（10）哈尔滨市社区物业管理中政府监管机制研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 课题研究的目的与意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究现状及分析 |
| 1.3.1 国内研究综述 |
| 1.3.2 国外研究综述 |
| 1.3.3 研究综述 |
| 1.4 研究方法与研究内容 |
| 1.4.1 研究方法 |
| 1.4.2 研究内容 |
| 第2章 社区物业管理监管机制现状分析 |
| 2.1 社区物业管理行业概况 |
| 2.1.1 社区物业管理的相关概念界定 |
| 2.1.2 社区物业管理行业的发展情况 |
| 2.1.3 哈尔滨市物业管理行业的基本情况 |
| 2.2 社区物业管理的监管机制分析 |
| 2.2.1 物业管理监管的概念阐述 |
| 2.2.2 物业管理监管部门 |
| 2.2.3 物业管理监管内容 |
| 2.2.4 物业管理监管方法 |
| 2.3 社区物业管理监管的典型案例分析 |
| 2.3.1 深圳市政府对于监管工作的探索与实践 |
| 2.3.2 无锡市政府探索物业监管主导新平台 |
| 2.3.3 案例分析总结 |
| 2.4 社区物业管理中政府监管的重要性 |
| 2.4.1 社区物业管理的覆盖面拓宽 |
| 2.4.2 社区物业管理的社会作用 |
| 2.5 哈尔滨市社区物业管理中政府监管机制现状 |
| 2.6 本章小结 |
| 第3章 哈尔滨市社区物业管理中政府监管机制存在问题分析 |
| 3.1 哈尔滨市社区物业管理中政府监管机制的问卷调查 |
| 3.1.1 理论分析框架 |
| 3.1.2 数据收集 |
| 3.1.3 指标观测 |
| 3.2 哈尔滨市社区物业管理中政府监管机制存在的问题 |
| 3.2.1 政府监管执行力差 |
| 3.2.2 社区居民与物业企业纠纷频发 |
| 3.2.3 物业企业缺乏支持 |
| 3.3 哈尔滨市社区物业管理中政府监管机制问题产生的原因 |
| 3.3.1 法律法规体系不完善 |
| 3.3.2 社区居民自治性组织功能缺失 |
| 3.3.3 物业行业协会协调作用缺位 |
| 3.4 本章小结 |
| 第4章 哈尔滨市社区物业管理中政府监管机制的改进策略研究 |
| 4.1 政府需提高社区物业管理监管的法制化水平 |
| 4.1.1 完善法律法规制度 |
| 4.1.2 加强执法力度 |
| 4.2 政府需扶持社区居民建立自治性主导平台 |
| 4.2.1 宣传动员社区公众广泛监督 |
| 4.2.2 建构意见反馈平台 |
| 4.3 政府需推动物业行业协会加强配合监管 |
| 4.3.1 树立行业内部公平竞争意识 |
| 4.3.2 提升专业化监管水准 |
| 4.4 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 后记 |
| 个人简历 |
四、哈尔滨市物业管理的问题与对策（论文参考文献）
- [1]哈尔滨市老旧小区治理问题与对策研究[D]. 杨再林. 哈尔滨商业大学, 2021
- [2]蚌埠市住宅小区物业管理问题研究 ——以4个小区为例[D]. 李瑞琪. 安徽财经大学, 2021(10)
- [3]谨慎城市更新视角下老工业住区户外公共空间更新策略研究 ——以哈尔滨市为例[D]. 白茹. 黑龙江科技大学, 2021(08)
- [4]基于农业城市主义的哈尔滨市香坊区老旧社区更新研究[D]. 岳璐. 东北农业大学, 2020(04)
- [5]业主维权背景下业主委员会成立的困境与对策分析[D]. 史益豪. 哈尔滨工业大学, 2020(02)
- [6]宜居导向下北方既有住宅改造效果评价体系建构研究[D]. 曹遥威. 大连理工大学, 2020(02)
- [7]哈尔滨市既有开放住区安全提升策略研究[D]. 井妍. 哈尔滨工业大学, 2019(02)
- [8]我国区域房地产业竞争力评价研究[D]. 孙晓雯. 哈尔滨工业大学, 2019(02)
- [9]哈尔滨市老旧住区微更新对策研究[D]. 张鑫. 哈尔滨工业大学, 2019(02)
- [10]哈尔滨市社区物业管理中政府监管机制研究[D]. 于宁. 哈尔滨工业大学, 2019(02)