问：土地增值税如何预缴
- 答：买卖过房屋的朋友都知道，房屋在买卖时都需要缴纳土地增值税的，许多新手于这块问题不太了解。那么土地增值税如何预缴？土地增值税清算猛销需要哪些资料？带着这两个问题下面我们一起来看看吧！
土地增值税如何预缴：
土地增值税分为一般计税方法和简易计税方法两种方法预缴。一般计税方法为纳税人预缴土毁知局地增值税，用不含税收入乘以预征率就能计算出应该预交的纤让土地增值税;而简化计算就是用预收款减去应预缴的增值税做为计税，依据乘以预征率计算就能得到土地增值税。
土地增值税清算需要哪些资料：
1、房地产开发项目清算说明，主要包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易等基本情况。
2、项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、预售许可证、转让房地产的收入等资料。
3、税务中介机构审核纳税的身份证签证的清算项目，出具《土地增值税清算税款签证报告》交由税务机关清算，对符合清算条件的项目，予以受理;对纳税人报送的清算资料不完备的，要求纳税人在规定期限内补报后予以受理。
总结：以上就是为大家介绍的土地增值税如何预缴和土地增值税清算需要哪些资料的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。对于土地增值税的计算，不同城市的税率也会有一些差异，因此具体要咨询当地税务部门，按当地的相关规定进行缴纳。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
问：土地增值税预缴计税依据
- 答：一、正面回答野薯老
预征是按预售收入乘以预征率计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。按照目前房地产颂升税收政策，开发商需缴营业税、等。土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。
二、分析详情
预缴土地增值税的计算方法。预交土地增值税=预收款/（1+11%）*土地增值税预征率。简易计税方法，预交土地增值税=预收款/（1+5%）*土地增值税预征率。为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房手告地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据，土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。
三、土地增值税缴税情况
营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额，适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。
