问：怎样写房地产市场调查方案设计
- 答：消费者市场调查问卷和周边楼盘的踩盘问卷，两项。
第1，周边楼盘踩盘问卷，主要涉及项目名称：开发商：建筑设计：建筑施工：土地使用情况占地面积：建筑面积：容积率：绿化率：商业面积户型及其比例户型结构：开盘时间：建筑形式：定金：
最高价：车位租金：物业管理费构成
第2，消费者调查问卷
一、调查对象的基本情况
年龄阶段
职业类别
收入情况
居住情况
二、购房信息调查
出自何种原因买房
购买区域
三、户型设计
户型大小
建筑形态
户型朝向
住宅类型结构
电梯类型
阳台的风格
装修类型
停车位
物业配套设施
花园风格设计
四、收费与付费
购房者承受的价格
付款方式
五、媒体接触情况
了解售房信息的途径
然后加以分析总结，算出百分比，进行比较分析，结合前期的调查再开始做自己项目的房地产策划
问：关于门面房的问题
- 答：你要买门面。我要告诉你三点。这三点你要牢记：NO1。不要买开发商销售的门面。NO2。不要买门窄内部深的门面。NO3。只买门面别买商铺（门面是临街的悉禅圆，商铺是商城里面的格子间）。
其次，门面的利润回报率一般在%5到%6之间。如果回报率高的出奇的门面，那么就只有两种可能：第一，门面面临拆迁，房东急于套现。第二，门面是私房或是住宅改成的门面（不正规门面房）。
不要买开发商的门面是因为好门面都被开发商内部股东拿走了，剩下的门面都是很差的，价格高得出奇，买下该门面很难有较高的回报率，而且较高的物业管理费房东每月还要缴。买开发商的门面等于自己往火坑里面跳。千万不要相信开发商的任何承诺。
不要买门窄内部深的门面是因为门面窄了不利于经营者做招牌，门面内部的商品展示也不明显。门面相对深了只会增加门面的总价。
商铺简直就是忽悠人的，看不见，摸不到，买了生意也做不好，商业价值不高，建议不要考虑投资。
我个人认为购买门面的话：开发商内部销售的门面可以买，单位改制的门面房可以买。价格相对较低但是门面房型较好的门面房可以考虑。至于门面的周围环境要记住了：三多。一单位多，二小区多，三学校多。最好是老房子多，因为老房子一旦被改造或开发，那么会带来很多人气和商机。
记袭好住我一句话：睁塌门面宁可错过，不可错买。
哦，最后补充你的问题：所谓正规门面房就是：商业网点房。商业网点房是5米2高，3米3宽的。（一般是这样，也有特殊的），并且房产证上写的是商业用地，商业产权。
问：民警在门面上发单位调查表 这个是做什么用的？
- 答：你说的应该是 社会企事业单位情况排查表吧！！这个是做统计用的，举个例子说。 一个辖区有10个公司，每个公司有外来务工人员多少，本地户籍多少。这样统计之后，换算出今年的辖区流动人口数量及其他数据，为来年的计划做打算。你说的售楼部，只要和他们说一下，有单位统一出具证明就可以了
