一、建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾谈今年房地产业八大重点（论文文献综述）
王春晖[1]（2019）在《我国住宅区物业服务的政治经济学分析》文中研究指明基层治理体系和治理能力现代化是我国国家治理大厦的基石,在城市化、后工业化不断深入的背景下,有效的社区治理显得特别重要。物业服务是近年来社区治理中与群众利益最为直接、群众关切度普遍较高的领域,也是利益矛盾比较突出的领域。根据我国物业服务相关法律法规,形成了业主大会选聘物业服务企业,业主委员会监督物业服务企业的制度安排。但是,多年来物业服务方面纷争不断,促使人们不断对该制度安排进行反思:该制度设计是否应当继续保留?如果保留,那么应当怎样改进?如果不保留,那么应当以何种制度代替它?政治经济学是研究社会中不同经济主体之间的生产关系即研究各利益主体之间的物质利益关系及其发展规律的学问。鉴于物业服务的特殊性,政治经济学方法能提供更独特的视角,提出更合理的解决方案。以政治经济学的研究视角研究物业服务中各利益主体利益状况,分析如何对他们之间的利益关系进行调整,是一条可行的路径。本文基于政治经济学的基本研究思路,首先分析了物业服务涉及的不同利益主体及产权形态,提出物业服务的公共品、准公共品特征,进而分析了物业服务企业作为商业主体与物业服务的公共品、准公共品特征不匹配,并指出这是物业服务矛盾多发的根本原因,认为应当依据不同的产权形态确定作为物业服务提供者的政府、市场、社会之间的权责关系,论文给出了社区服务中相关主体权责界定的一个一般分析框架。然后,针对物业服务中的共有产权形态进行分析,认为物业区域涉及的共有产权又包括了不同业主群体集合,这种复杂性导致了理顺物业服务关系的困难。从业主维护共同利益的角度,相关业主群体应当实现集体行动,但是业主集体行动的自发实现存在着很大困难。论文运用多智能体博弈模型和Ostrom的综合方法,分析了小区封闭和开放两种状态下的业主集体行动问题,认为小区开放有利于业主实现集体行动,但是业主的自发集体行动存在脆弱性,仍然难以应对复杂的业主共同利益维护问题,而且要面对物业企业阻挠、基层政府及其有关部门作用发挥不到位等问题。对业主集体行动的可行路径进行了探讨,指出了发挥我国政治优势,通过建立基层党组织,以党建带动业主集体行动和协调业主、物业企业、开发商关系的重要性。接下来,对小区封闭状态下物业服务中各利益主体之间的利益关系进行了讨论。重点就业主——业主委员会——物业服务企业不同利益主体之间的多任务委托代理关系链条进行了分析,认为由于物业服务任务的复杂性和部分任务的非指标性,业主利益主体很难做到对物业服务企业的准确考核。根据运用Holmstrom-Milgrom模型的分析结论,提出了改进物业服务中委托代理关系的措施,认为要通过健全法律法规和行政法规,规范物业企业和业主委员会行为,提高物业企业和业主委员会工作的可检测性,并使其努力程度与收益相对等。小区从封闭到开放,是近年来涉及物业服务的一个重大政策变动。对小区开放给各利益主体造成的影响进行了分析,比较了小区封闭和开放两种状态下的利益变化。通过对利益相关方的利益协调的讨论,探索了封闭式小区实现开放的可行路径。探讨了小区开放后物业服务各相关利益主体的利益关系,借鉴域外开放式住宅区的物业管理模式,分析小区开放后应当进行怎样的制度安排,以实现利益协调和物业区域和谐。在以上分析的基础上,通过政治经济学的分析,指出物业服务中各利益主体的利益关系应有状态,对现有小区物业相关制度进行反思,认为物业服务的制度体系需要进行系统性重构。对涉及物业服务的法律法规、行政性规章、小区管理规约体系提出了修正建议,力求建立业主权益得到合理保障、各方利益诉求得到顺畅表达、各利益集团利益得到充分维护、各主体之间良性互动的体制机制,保障物业服务和谐运行,提高基层治理水平。结论部分,对本研究的理论成果进行了简要总结和提炼,并就主要的政策建议和研究发现进行了综述;对物业服务下一步研究方向和重点进行了探讨,力求扩展本文研究成果,使研究成果真正达到改进物业服务的效果。全文从政治经济学分析视角实证研究物业服务涉及的不同利益主体和他们之间的利益关系现状,规范分析这种利益关系现状的合理性和不合理性,给出对现有制度进行重新设计的思路。关于住宅区物业服务的政治经济学研究主要是从政治经济学分析视角和分析范式讨论具体经济社会问题,是政治经济学应用研究的一个实际拓展,研究内容和研究成果有利于弘扬和发展政治经济学尤其是中国特色社会主义政治经济学。
董文艳[2]（2013）在《专访谢家瑾:为3000亿元的物业管理市场代言》文中认为在过去的半年时间里,谢家瑾把她的精力放在出版《物业管理行业发展报告》这件事上,这是第一本比较全面展示这个3000亿元市场的行业报告,同时也集结了TOP200企业在物业管理上的经验。前建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长、现任中国物业管理协会会长谢家瑾日前接受记者专访。话题从物业管理"代人受过"的问题谈起。谢家瑾说,物业管理的基本职能是清洁、绿化、秩序维护和公共设施设备的维修保养。而在现实生活中,快递的代收、违章搭建的投诉处理,开发商遗留的质量
陈水生[3]（2011）在《当代中国公共政策过程中利益集团的行动逻辑 ——基于典型公共政策案例的分析》文中进行了进一步梳理现实表明,中国利益集团已成长壮大并介入和影响中国公共政策过程及结果。因此,本研究旨在回答这样一个核心问题,即当代中国公共政策过程中利益集团的行动逻辑是怎样的?围绕这个核心问题需回答：当代中国利益集团的产生原因和发展现状如何?利益集团介入公共政策的动机何在?利益集团凭借哪些资源以及采取怎样的策略影响公共政策?利益集团行动对公共政策制定模式有何影响?论文结合政策过程和政策网络理论,从行动舞台、行动主体、行动过程和行动结果四个方面建构利益集团行动逻辑的整体分析框架,重点从为何、凭何以及如何即行为动机、行为资源和行为策略三方面分析利益集团影响公共政策的行动过程。中国的政治制度结构和决策体系构成了利益集团影响公共政策的行动舞台。论文将中国公共政策制度化结构概括为“三位一体,以党为主”模式。随着越来越多的利益集团参与政策过程,由官僚垄断的“单一决策圈模式”开始向官僚主导、利益集团参与的“复合决策圈模式”转变。利益集团对公共政策的影响逐步显现出来。利益集团是指为实现和维护特定目标和共同利益,在政治过程中采取集体行动的组织化群体。利益集团有三个典型特征：具有共同利益和目标、具有组织化结构、采取集体行动。关于利益集团的形成理论,比较有代表性的包括杜鲁门的“絮乱理论”,“衍生理论”和“平衡理论”,奥尔森的利益集团发生论和罗伯特·索利兹伯里的交换理论。论文将中国利益集团的产生总结为“社会内生演进”模式,即遵循着社会结构变迁—利益分化—利益组织化—利益集团形成的发展理路。根据利益集团的组织化程度和追求的利益目标,论文将中国利益集团分为企业型利益集团、协会型利益集团、机构型利益集团和公众利益集团四类。利益集团的行动始于一定的利益认知,绝大多数利益集团在物质性利益激励下采取行动,影响公共政策；另外,也有少数公众利益集团,它们行动是为了追求价值性利益。论文从利益认知、利益激励、利益涉入和利益竞夺四个方面分析利益集团的利益驱动路线。论文指出,利益驱动构成了利益集团介入政策过程的逻辑基础和行为动机。论文选取“两税”合并政策和“26度空调节能”政策具体分析利益集团介入公共政策的动因。利益集团影响公共政策必须具有一定的资源网络结构。资源禀赋的强弱及其结构体系将直接影响利益集团行为策略的选择。利益集团的资源要素结构可分为经济资源、政治资源、组织资源、信息资源和关系资源,这五种资源组合成一定的网络结构序列,构成利益集团行为选择的资源基础。资源要素越强,结构网络越全面,利益集团在政策博弈过程中就会占据较大优势,从而为其行为策略提供有效的选择空间,其行动能力也越强。论文以《劳动合同法》制定过程中利益集团的博弈为例,通过对全国总工会和外企为代表的利益集团的政策博弈发现,由于全总在成员规模、组织结构、政治资源、传媒资源等方面拥有较大优势,因而在立法博弈过程中,它拥有更多行为策略选择空间,从而使这部法律更符合它的主张和利益。两者在资源禀赋和资源网络结构方面的差异,决定了其后续行动政策效力的强弱。利益集团的行为策略是集团运用其资源影响公共政策的方法。利益集团的行为策略既取决于某项政策与其利益关联度,又取决于它拥有的资源网络结构。利益集团影响中国公共政策的策略主要有利益表达、多重游说、合作联盟、俘获官僚和形塑舆论等方式。第一,利益表达可分为制度化、准制度化和非制度化的表达通道。制度化的利益表达主要包括人大、政协会议和民主党派协商会议；准制度化表达主要有行业协会、媒体舆论和信访等;非制度化渠道主要包括非正式的个人接触、贿赂、通过个人关系网络上书、利用金钱赎买知识专家造势、召开新闻发布会等方式。第二,多重游说,即接近政治权威和决策核心,通过专家学者等利益代言人游说,通过施压性行动如上书、公开信等行动游说,通过主管部门及领导或人大政协提案等。第三,合作联盟。利益集团在公共政策过程中还会形成各种互动合作联盟,从而增强在公共政策过程中的博弈能力。第四,俘获官僚。通过各种手段与官僚精英结成利益共同体,从而为其影响公共政策创造有利条件。第五,通过收买知识精英和大众传媒形塑舆论。论文以房地产调控政策为例,分析房地产利益集团在政策过程中是如何通过策略组合实现利益最大化的。通过分析2003年房地产调控中的“121文件”与“18号令”的博弈过程,可以发现房地产利益集团运用构建利益共同体与行动联盟、进行利益表达、形塑公共舆论等策略把持和操控了调控政策,消解了政策效果。总之,中国利益集团是经济社会政治发展的产物,即“社会内生演进”的结果,因而需积极创造有利条件——社会土壤、政治环境、经济结构、文化心理等促进利益集团的健康均衡有序发展。其次,中国利益集团已涉入公共政策过程,影响政策结果；利益驱动、资源主导和策略组合构成利益集团在公共政策过程中的行动逻辑,即“利益-资源塑造行为”。再次,透过利益集团影响公共政策过程的分析,论文将中国公共政策模式变迁概括为从官僚垄断的“单一决策圈模式”向官僚主导、利益集团参与的“复合决策圈模式”转变。但也要看到,这种新的决策模式还处在变化成长中,其发展还受制于政治制度、社会情境、国民情绪以及利益集团自身的发展。因而其未来走势还有待实践的进一步检验。最后,论文将利益集团介入和影响政策过程以及利益集团行为的分析称为利益集团政策学,并提出了一个初步分析框架：制度分析、利益分析、主体分析、过程分析和结果分析。
张凌[4]（2008）在《城市住房价格波动差异及连锁反应研究》文中提出住房市场的价格波动不仅影响到人们的居住质量和生活水平,对家庭财富总量也有很大影响,并且关系到国民经济发展和社会和谐稳定。近十年来,随着住房分配制度改革的深化,我国住房市场得到快速发展,城市住房价格也同时大幅度上涨。从全国范围看来,一些沿海城市房价水平高,住房价格上涨尤为突出,其波动更容易引起全国人民的广泛关注。而内陆城市总体房价水平低,部分城市近年正呈追赶之势。那么,为何沿海城市房价上涨更快?一些内陆城市近年上涨幅度增大是否受其影响?房价波动的影响因素和原因是什么?住房市场价格波动是否受到心理预期的影响?目前已有学者对我国城市住房价格水平的影响因素,住房价格的投机波动特点等进行了实证研究,但较少关注城市间房价的波动差异。国外住房市场实证研究中对连锁反应的存在与否不同国家和地区有着不一致的结论,国内的新闻舆论中也有各地房价“联动”与“轮动”一说,但目前尚缺乏规范的经验研究。本文试图探讨城市间住房价格波动的差异,并考察我国住房市场是否存在价格的连锁反应。在梳理了国内外学者关于住房价格、住房价格波动相关研究的基础上,本文建立了通过自相关和空间相关两个维度考察城市住房价格波动的分析框架,解释住房价格波动的产生机制。通过收集1995年以来我国35个大中城市住房价格和城市经济数据资料,对我国城市住房价格波动的差异及联系进行了实证研究。在住房价格短期波动差异研究中,在城市房价水平影响因素分析的基础上,通过构建类似和标准误差修正模型,考察房价短期波动的决定因素,分析了房价波动自相关和均值回复表现差异的原因。在房价连锁反应实证研究中,构建了各城市和全国房价的协整和误差修正模型,通过不同城市对全国基本面因素变动的反应差异,各城市相对全国平均房价的偏离趋势,考察是否存在房价连锁现象。并通过几个热点城市的房价协整关系检验和Granger因果检验,考察这些城市间是否存在房价的空间交互作用。为了更好地解释宏观经济现象背后的原因,本文还对三个代表城市进行了住房市场心理及行为因素调研,于2007年10月在杭州、武汉和无锡三个城市各发放调研问卷400份,对有购房意愿者了解其价格预期,购房动机,对住房市场的看法,房价上涨的原因等,在此基础上分析了价格预期的形成过程。本文的主要研究结论如下:（1）我国35个大中城市的住房价格波动受基本面因素波动和短期波动调整过程共同影响。通过房价波动决定因素的多元回归模型和经过严格单根检验的标准误差修正模型两种方法,得到较为一致的结论。从长期看,我国城市住房价格水平由收入、人口、建设成本、人口密度等因素决定。房价的波动,除受这些基本面因素波动影响外,还有短期波动调整过程,包括房价变化的自相关和修正与基本面所决定的均衡房价偏离的均值回复。（2）不同城市的短期波动调整过程存在较大差异。沿海开放城市房价变化自相关现象显着,而内陆城市房价变化自相关不显着,有很强的均值回复倾向。本文通过构建反映基本面因素与短期波动调整交互作用的模型,分析了自相关和均值回复现象的可能原因。收入越高的城市,房价变化的自相关现象越明显;人口密度越大的城市房价变化自相关性越强。更高的收入增长,导致更大的均值回复;建设成本增加越多,房价变化的均值回复现象越小。（3）我国城市间房价存在弱的连锁反应。本文将35个大中城市按照地理位置划分为华东、华南、华北、东北、中部和西部六个区域。除华东地区外,其它各区域的城市房价与全国平均房价比值有较强的回复到长期均衡值的倾向,而在短期各地对于全国因素冲击确实有快慢不同的反应。全国收入水平提高时,华东地区房价产生最大的正反应;利率发生变化,也是华东地区房价产生更大的负效应;货币供应量变化时,华北地区房价有较大反应;建设成本变化时,中部、华南、东北和西部的反应都低于全国平均水平,西部的相对偏离最大。连锁反应呈多“震中”的弱型关联。（4）城市间房价确实存在空间交互作用。本文利用北京、上海、天津、广州、深圳、重庆等六个城市的中房住宅指数季度数据,构建向量误差修正模型,城市房价指数间的协整关系和Granger因果关系表明存在房价空间交互作用。但房价的空间扩散路径与是否邻接没有明显关联。从这六个城市来看,存在热点城市之间,以及从东部沿海城市到西部内陆城市的房价扩散。房价扩散的原因可能有资本流动、信息扩散、预期和地区结构差异,后两者是主要决定因素。（5）房价变化自相关性强的城市在空间上也处于领先波动地位。连锁反应中领先房价周期的华东、华北、华南地区正好都是房价变化自相关性强的沿海城市。这种一致性是因为两种现象的根本原因是相同的,好的经济基础和宜人性是这些地区领先增长的必备条件和长期增长预期的基础,而投资意识和后视预期是短期正自相关和领先增长的主要动力。对杭州、武汉、无锡三个代表城市住房市场微观心理和行为因素的调研表明,价格预期的形成过程反映了房价变化自相关现象的产生,也与连锁反应表现一致。（6）要充分认识城市间房价波动在时间和程度上的差异,讨论房价波动和制定调控政策不能忽视地区差异一概而论。沿海开放城市保持住房市场稳定发展关键就是要杜绝人为炒作,控制投机行为,注重正确的舆论导向,加大市场透明度。内陆城市住房市场要健康培育,既不能无端受牵连打击,也不能盲目看齐发达城市,忽视自身基本面。中央政策制定者应充分考虑其所处的周期发展阶段,处于市场起步阶段时不可与繁荣的沿海住房市场同等对待。地方政府则应该防止市场上升期的过度投机。资本流动和信息扩散在城市房价自相关和空间相关过程中都起重要作用,要防止价格出现激烈波动,应防止投机资金和热钱肆意流动,媒体报道注重风险预防。与已有研究相比,本文的主要学术创新价值有如下几点:（1）通过构建从房价变化自相关和空间相关两个维度考察住房价格波动的研究框架,对住房价格波动的产生机制进行了系统分析,对我国35个大中城市的住房价格波动差异和联系进行了实证研究。国内住房价格研究中有关注具体热点城市的房价波动特点,也有对住房价格影响因素的一般研究,但较少关注城市间波动差异,更缺乏同时关注住房价格波动差异和联系的系统研究。本文采用面板协整和误差修正模型,分析住房价格在自身基本面因素之外的短期调整波动,以及偏离全国房价变动的短期领先波动,发现两者之间确实存在关联性,领先波动的城市往往也是波动自相关性强的沿海城市。对房价波动的系统研究,有利于拓展住房价格异常波动以及住房价格泡沫研究的思路,丰富了我国现有住房价格波动研究,探索性的研究发现为后续相关研究提供了参考和借鉴。（2）采用宏观计量分析和微观心理调研相结合的研究方法。相对于一些研究直接将房价波动的自相关称为投机和泡沫因素,或对房价连锁反应做出一些主观解释,本文作了更细致的工作。首先在价格波动的误差修正模型中,考察了基本面因素与价格波动自相关和均值回复的交互作用,揭示了哪些城市因素影响了自相关和均值回复的强度。在房价连锁反应研究中,对我国住房市场可能的连锁原因进行了定性研究。然后通过对典型城市住房市场购房心理和行为调研,根据对三城市总共1132份有效问卷价格预期形成过程的分析,得出与宏观计量研究一致的结论,发现在我国现阶段预期是影响房价波动的重要原因。这种宏观计量分析基础上,辅以多城市的同期问卷调查对比研究,以及通过开放式问题了解购房者心态的调研方式在我国房地产研究中还鲜有先例。（3）通过结构系数异质和空间交互作用两个维度对我国住房市场的房价连锁反应进行了实证研究。我国近年由于很多城市房价轮番上涨,关于房价“联动”与“轮动”的说法很多,但缺乏规范的实证研究。本文通过构建反映城市房价与全国房价偏离的结构模型,考察基本面因素变动对于房价波动偏离的影响,由此判断是否存在“连锁”反应,另一方面,通过检验典型城市间房价的协整和Granger因果关系,考察房价空间上是否存在交互作用。两方面的证据表明我国住房市场存在弱的连锁反应,连锁的特点与国外的研究发现有所不同,呈多中心的连锁格局,价格的扩散与地理上的邻近没有直接关系,主要是热点城市之间,沿海城市到内陆城市之间的价格扩散。这种研究方法和得出的研究结论对我国学者进一步开展类似研究具有参考价值。受困于数据采集的限制,加上笔者时间和能力有限,本文尚存在一些不足之处,希望在今后的研究中能够得到完善和补充。可能的研究拓展是,随着房价数据序列的延长和面板数据方法的改进,采用更先进有效的检验方法研究面板数据的平稳性和协整关系。同时,房价变化自相关和空间相关之间的联系,以及它们背后的原因,还值得进一步的探索研究。
彭晓华[5]（2007）在《基于效率与公平的我国城镇住房发展模式研究》文中进行了进一步梳理改革开放以来我国城镇住房发展了得了举世瞩目的成就。但由于市场本身的缺陷和转轨阶段市场发育过程的缺陷，以及我国城镇住房社会保障发展不足，住房领域暴露出了房价泡沫、两极分化等许多问题。对我国城镇住房发展中出现的问题，我国理论界尚不能给出令人满意的回答。本文旨在以效率与公平为基点，在国内外现有研究的基础上，通过比较研究、制度分析、博弈分析等工作，探讨我国城镇住房发展的模式选择与政策取向。论文全文共六章。第一章根据本文研究需要，梳理了国内外学者对效率与公平及其辩证关系的认识，新制度经济学产权和交易费用分析方法、博弈论与信息经济学的基本分析理路，以及国内学者关于我国城镇住房发展模式的相关研究。第二章对住宅经济领域内市场机制与政府干预的效率与公平作了细致探讨，得出市场机制与政府干预有机结合是实现住房良性发展的唯一选择的结论。否则，若市场机制与政府干预脱节，则公平、效率皆不可得。第三章对国际上效率优先型、公平优先型、效率公平兼顾型三类住房发展模式中的代表性国家，进行了比较研究，总结出住房发展的若干一般性规律。第四章从效率与公平的角度，回溯了我国城镇住房制度改革历程、商品住宅开发的发展历程和城镇住房社会保障的形成过程；对我国商品住宅开发模式、住宅市场及现有主要住房社会保障制度从效率与公平的角度进行了评析：分析了我国城镇住宅价格螺旋式上涨的原因，证明只有通过进一步的制度创新才可能构建有效的住宅市场。第五章研究了提高我国城镇住宅市场效率所需的制度环境与市场条件。清晰界定的房屋和土地产权、商品住宅与公共住宅相容的产权安排、不断降低的交易费用、有效的市场信息提供机制，以及非对称的业主结构有利于提高住宅市场效率。第六章提出了我国城镇住房发展应遵循的原则，从商品住宅开发、住房社会保障、住房金融、政府行为等几个方面描绘了我国城镇住房发展的目标模式，并揭示其政策含义。
师欣[6]（2005）在《北京廉租房：找到了突破口》文中认为无论是在4月27日温家宝总理主持召开的国务院常务会议上，还是在建设部等7部门不久前联合出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中，“完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求”，都被作为政府加强房地产市场引导和调控的重要措施之一提了出来。 而建设?
赵亮[7]（2005）在《构建和谐社会的微观基础 ——城镇住宅小区民主化管理问题研究》文中认为始于1988年的全国城镇住房制度改革是中国经济体制改革的一个重要组成部分。这一重大改革举措使全国城镇住宅格局发生了根本性改变,全国城镇新建了大量的出售给个人的商品化住宅,形成了相对独立的住宅小区。对于城镇住宅小区而言,由于其新发生性、私有性以及建设布局上的相对独立和封闭特性,在小区管理方面,小区业主委员会与城市居委会、物业管理公司等组织正发生着深刻的冲突与矛盾,从而影响着社会的稳定以及和谐社会的建设进程。 这些矛盾所引出的问题就是:在转型期的当代中国城镇住宅小区,如何实现的民主化管理,使居民安居乐业,城镇社会稳定、发展,从而为和谐社会的构建奠定坚实的微观基础? 本文重点研究城镇和谐社会的微观基础——新建商品房住宅小区的民主化管理问题,通过运用社会学、法学、经济学、管理学等有关学科知识,对当前住宅小区管理现状给予实证分析,在邓小平管理民主化思想基础上,在宪法和法律框架内,对住宅小区民主化管理基本原则进行探讨,从理论上系统提出小区民主化管理的“2+1”新模式,并运用实际案例印证、对比该模式,最后对这种新管理模式的实践意义给予总结,并对其实际运行中可能存在的难点进行讨论,为和谐社会目标在我国城镇的具体实现探索一条新路。
范志勇[8]（2003）在《哈尔滨市房地产发展研究》文中研究表明本文以哈尔滨市房地产为实际背景,利用本人在学校学习的理论知识,采用定性与定量相结合的方法,对哈尔滨市房地产的发展进行了研究,并对哈尔滨市房地产的未来发展提出了相应对策。绪论部分阐述了我国房地产的发展过程和哈尔滨市房地产发展研究的必要性,介绍了本文研究思路。在哈尔滨市房地产市场发展的现状分析中,对全国房地产总体发展趋势,哈尔滨市房地产发展回顾,今年上半年情况,总体价格进行了分析。在此基础上,本文对哈尔滨市经济环境进行了分析,包括我国未来宏观经济走势,哈尔滨市经济环境分析,哈尔滨市未来发展形势。在房地产政策影响分析中,从四个方面对影响房地产发展的政策进行了分析:防止房地产泡沫政策的分析,经济适用房政策的分析,国务院“18号文件”的影响分析以及近期哈尔滨市房地产政策的影响分析。在哈尔滨市房地产发展城市规划影响分析中,研究了哈尔滨市的城市性质与功能结构,在此基础上分析了规划对房地产市场的影响。在哈尔滨市房地产市场供求分析中,分别用定性、定量的方法分析了哈尔滨市房地产的市场供给状况,并对需求进行了预测。论文最后部分,分析了我国房地产的发展趋势,并对哈尔滨市房地产的未来发展进行了探讨。包括哈尔滨市房地产的特点、问题、对策建议,未来发展新方向。
张志伟[9]（2003）在《房地产企业创新发展研究》文中研究说明随着知识经济的到来，房地产市场的客户需求发生了变化，房地产企业的经营必然发生巨大变化，越来越多的房地产企业开始重新自我定位，把创新发展、塑造自身的品牌、并解决好持续发展的问题作为核心武器，因此，从战略决策的层面上研究房地产企业创新这一重要课题就成为必然。本文首先从探寻房地产企业的兴衰轨迹入手，分析了房地产企业发展的现状，引入房地产企业经营策略的创新问题研究。然后以创新理论和企业战略管理、营销管理、管理学、财务管理理论为基础，重点就房地产企业的四个关键因素：市场、技术、管理、融资创新问题在理论和实践的基础上分别进行了分析，着重指出房地产企业传统经营策略在适应市场方面的不足之处，提出了房地产企业经营策略的创新方式和途径，并就房地产企业各发展阶段创新的特点进行了系统的归纳和总结。最后，文章结合境外房地产的实际经验，就房地产企业未来发展趋势进行了展望，提出了未来房地产企业的创新努力方向。
立青,小兀[10]（2003）在《四种声音闹房市》文中研究表明2003年的中国房地产,形势多变,市场复杂。有人称之为决战年;有人称之为品牌年;还有人认为是泡沫年,滥楼年。而比较趋同的说法是“洗牌年”,就是说好的会更好,差的会更差,直至淘汰出局。按万通董事局主席冯仑的话说,目前房地产市场有四种声音,老百姓说房价、政府说整顿和公平、专家说泡沫、开发商说机遇,这四个方面的声音构成2003房市的主旋律,虽各有侧重,百家争鸣,但最终“九九归一”——希望保持增长,繁荣市场。
二、建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾谈今年房地产业八大重点（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾谈今年房地产业八大重点（论文提纲范文）
（1）我国住宅区物业服务的政治经济学分析（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 导论 |
| 1.1 研究背景和研究意义 |
| 1.2 问题提出和研究对象 |
| 1.3 相关概念的界定 |
| 1.4 研究思路和内容 |
| 1.5 基础理论和研究方法 |
| 1.6 创新点与不足 |
| 第2章 文献综述与研究视角 |
| 2.1 相关文献综述 |
| 2.1.1 产权、产权界定与物业服务 |
| 2.1.2 我国物业服务的准公共品特征 |
| 2.1.3 准公共品供给中的集体行动问题 |
| 2.1.4 物业服务中的契约问题 |
| 2.1.5 其它学科对物业服务问题的研究 |
| 2.1.6 国内外文献评述 |
| 2.2 政治经济学的研究视角 |
| 2.2.1 利益集团、利益关系与政治经济学 |
| 2.2.2 物质利益关系的调整 |
| 2.2.3 政治经济学研究对西方经济学具体方法的借鉴 |
| 2.3 小结 |
| 第3章 物业服务问题的政治经济学分析基础 |
| 3.1 多元共治与作为物业服务供给者的政府、市场主体、社会组织 |
| 3.1.1 学者对基层多元共治的讨论 |
| 3.1.2 物业服务承担上的权责边界及服务供给方式 |
| 3.1.3 物业企业服务、政府公共服务和社会自治组织服务之间的关系 |
| 3.1.4 地方政府和社区自治组织如何良性互动 |
| 3.2 以产权为基础确定相关利益主体权责边界 |
| 3.2.1 法律法规对建筑物区分所有权的规定 |
| 3.2.2 法律法规对各有关利益主体的权责界定 |
| 3.2.3 物业服务涉及到的典型产权问题 |
| 3.3 小结 |
| 第4章 业主集体行动的影响因素和现实路径 |
| 4.1 业主自治和维护共同利益需要实现集体行动 |
| 4.2 业主集体行动的困难 |
| 4.2.1 模型构建 |
| 4.2.2 模拟系统及模拟实验 |
| 4.3 打开封闭小区有利于业主实现集体行动吗? |
| 4.3.1 小区打开对集体行动的影响 |
| 4.3.2 实践证据 |
| 4.4 解决集体行动难题的现实路径 |
| 4.5 小结 |
| 第5章 封闭状态下的利益主体及其关系 |
| 5.1 物业服务中的利益关系 |
| 5.1.1 成立业主委员会时的利益关系 |
| 5.1.2 物业服务运行中的利益关系 |
| 5.1.3 业委会、居委会与物业服务企业间的利益关系 |
| 5.1.4 物业服务中的其它利益关系 |
| 5.2 物业服务中有关主体之间的委托代理问题 |
| 5.2.1 基本的假设和定义 |
| 5.2.2 完全理性条件下的模型 |
| 5.2.3 模型结论 |
| 5.3 小结 |
| 第6章 开放状态下利益主体及其关系的变化 |
| 6.1 打开封闭小区对各利益主体的影响 |
| 6.1.1 对业主利益的影响 |
| 6.1.2 对政府利益的影响 |
| 6.1.3 对物业服务企业利益的影响 |
| 6.1.4 对建设单位利益的影响 |
| 6.2 打开封闭小区需要协调各方利益 |
| 6.2.1 法律法规是处理利益关系的依据 |
| 6.2.2 利益相关方协商是小区顺利打开的基础 |
| 6.2.3 搞好补偿和财物交接对利益协调 |
| 6.3 现阶段打开封闭小区的实现路径 |
| 6.4 小结 |
| 第7章 使利益关系合理化的制度设计原则 |
| 7.1 通过健全法律法规厘清利益主体权责边界 |
| 7.1.1 现有规章制度存在的问题 |
| 7.1.2 规范相关利益主体的权责边界 |
| 7.1.3 保障有关社会组织成立和有效发挥作用 |
| 7.1.4 建立物业服务第三方评估机制 |
| 7.2 通过完善物业相关财务制度理顺利益关系 |
| 7.2.1 健全物业服务的财务制度 |
| 7.2.2 健全专项维修资金的管理制度 |
| 7.2.3 健全小区共用部位经营收入的有关制度 |
| 7.2.4 完善物业服务费缴纳和管理制度 |
| 7.2.5 明确业主大会与业主委员会依法活动的经费来源 |
| 7.3 小结 |
| 第8章 结论与展望 |
| 8.1 主要研究结论 |
| 8.2 研究展望 |
| 参考文献 |
| 附录1.1 业主访谈问卷 |
| 附录1.2 物业服务企业管理人员访谈问卷 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间所取得的学术成果目录 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 |
（3）当代中国公共政策过程中利益集团的行动逻辑 ——基于典型公共政策案例的分析（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 选题的背景 |
| 1.1.2 选题的意义 |
| 1.1.3 问题与结论 |
| 1.2 研究综述 |
| 1.2.1 利益集团理论概述 |
| 1.2.2 利益集团与中国政治 |
| 1.2.3 利益集团与公共政策 |
| 1.3 理论基础 |
| 1.3.1 政策过程理论 |
| 1.3.3 政策网络理论 |
| 1.4 分析框架与结构体系 |
| 1.4.1 制度分析:利益集团影响公共政策的决策体制 |
| 1.4.2 主体分析:公共政策中的行动者 |
| 1.4.3 过程分析:利益驱动、资源主导和策略组合 |
| 1.4.4 结果分析:从"单一决策圈模式"到"复合决策圈模式" |
| 1.5 研究方法 |
| 1.5.1 理论研究 |
| 1.5.2 案例研究 |
| 1.5.3 分析性叙述 |
| 1.5.4 比较分析 |
| 第2章 行动舞台:利益集团影响公共政策的制度基础 |
| 2.1 "三位一体,以党为主":中国公共政策的政治制度结构 |
| 2.1.1 中国共产党及其决策体系 |
| 2.1.2 全国人大和地方各级人大 |
| 2.1.3 国务院和地方各级人民政府 |
| 2.2 中国公共政策的制定模式及其变迁 |
| 2.2.1 公共政策制定模式:西方理论及其适用性分析 |
| 2.2.2 "决策圈"分析:中国公共政策的决策体制与制定模式变迁 |
| 2.3 小结 |
| 第3章 行动者:中国利益集团的成长和发展 |
| 3.1 政策共同体 |
| 3.1.1 官僚精英 |
| 3.1.2 利益集团 |
| 3.2 中国利益集团的产生及发展 |
| 3.2.1 利益集团产生的一般理论 |
| 3.2.2 "社会内生演进":中国利益集团的成长逻辑 |
| 3.3 中国利益集团的界定、分类及特征 |
| 3.3.1 利益集团的界定 |
| 3.3.2 利益集团的分类 |
| 3.3.3 利益集团的特征 |
| 3.4 小结 |
| 第4章 利益驱动:利益集团影响公共政策的行为动机 |
| 4.1 利益认知与利益激励 |
| 4.1.1 利益认知 |
| 4.1.2 利益激励 |
| 4.2 利益涉入与利益竞夺 |
| 4.2.1 利益涉入 |
| 4.2.2 利益竞夺 |
| 4.3 案例:"两税"合并政策与"26度空调节能"政策中的利益集团行为 |
| 4.3.1 物质性利益驱动与利益集团行为:以"两税"合并政策为例 |
| 4.3.2 价值性利益驱动与利益集团行为:以"26度空调节能"政策为例 |
| 4.4 小结 |
| 第5章 资源禀赋:利益集团影响公共政策的行为资本 |
| 5.1 利益集团的资源禀赋与政策影响力 |
| 5.2 利益集团的资源网络结构 |
| 5.2.1 经济资源 |
| 5.2.2 政治资源 |
| 5.2.3 组织资源 |
| 5.2.4 信息资源 |
| 5.2.5 关系资源 |
| 5.3 案例:《劳动合同法》制定过程中的利益集团博弈 |
| 5.3.1 《劳动合同法》制定过程中的政策共同体 |
| 5.3.2 政策过程:《劳动合同法》的制定过程 |
| 5.3.3 《劳动合同法》制定过程中利益集团的博弈 |
| 5.3.4 政策结果及评析 |
| 5.4 小结 |
| 第6章 策略组合:利益集团影响公共政策的行为选择 |
| 6.1 西方国家利益集团影响公共政策的策略 |
| 6.2 利益集团影响中国公共政策的策略 |
| 6.2.1 利益表达 |
| 6.2.2 多重游说 |
| 6.2.3 合作联盟 |
| 6.2.4 俘获官僚 |
| 6.2.5 形塑舆论 |
| 6.3 案例:房地产调控政策中利益集团的行为策略 |
| 6.3.1 房地产利益集团的形成与房地产调控政策 |
| 6.3.2 策略组合:利益集团是如何影响房地产调控政策的 |
| 6.4 小结 |
| 第7章 结论 |
| 7.1 "社会内生演进":中国利益集团的成长逻辑与路径 |
| 7.2 公共政策过程中利益集团的行动逻辑:利益—资源塑造行为 |
| 7.3 中国政策模式变迁:从"单一决策圈"向"复合决策圈"转变 |
| 7.4 利益集团政策学及其分析框架 |
| 7.4.1 利益集团政策学 |
| 7.4.2 利益集团政策学的分析框架 |
| 7.5 小结 |
| 参考文献 |
| 后记 |
（4）城市住房价格波动差异及连锁反应研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 问题的提出 |
| 1.1.1 现实背景 |
| 1.1.2 理论背景 |
| 1.2 研究框架 |
| 1.2.1 研究目标 |
| 1.2.2 基本概念界定 |
| 1.2.3 研究内容 |
| 1.2.4 技术路线 |
| 2 我国住房市场的市场发育与制度演进 |
| 2.1 我国住房市场的发展历程 |
| 2.1.1 80年代末至90年代初的市场培育和首次“房地产热潮” |
| 2.1.2 1994-1997年市场调整后的平稳发展 |
| 2.1.3 1998-2004年的市场高速发展 |
| 2.1.4 2005年至今的宏观调控中成长 |
| 2.2 我国住房市场的制度演进 |
| 2.2.1 住房商品化改革 |
| 2.2.2 住房市场秩序建设 |
| 2.2.3 宏观调控 |
| 2.2.4 住房保障 |
| 2.3 我国住房市场的地区差异 |
| 2.3.1 住房市场地区差异现象 |
| 2.3.2 住房市场地区差异原因 |
| 3 住房价格及其波动研究文献综述 |
| 3.1 住房基本价值理论 |
| 3.1.1 住房市场有效性 |
| 3.1.2 住房价格现值关系模型 |
| 3.1.3 本节小结 |
| 3.2 经济基本面决定的住房价格 |
| 3.2.1 宏观经济基本面因素 |
| 3.2.2 城市经济基本面和宜人性对城市住房价格的影响 |
| 3.2.3 地方管制对住房价格的影响 |
| 3.3 住房价格波动的动态分析 |
| 3.3.1 资产(股票/房地产)价格的均值回复 |
| 3.3.2 住房价格变化的短期正自相关性和长期负自相关性 |
| 3.3.3 协整和误差修正模型在房价长期均衡和短期波动研究中的应用 |
| 3.4 住房市场投机与泡沫 |
| 3.4.1 住房市场投机行为 |
| 3.4.2 考虑投机和预期的住房价格模型 |
| 3.4.3 住房价格泡沫 |
| 3.5 住房价格波动的连锁反应 |
| 3.5.1 英国的住房价格连锁现象 |
| 3.5.2 连锁反应的模型解释 |
| 3.5.3 其它国家的住房价格连锁(扩散)现象 |
| 4 城市住房价格波动差异研究 |
| 4.1 相关研究方法的最新进展 |
| 4.1.1 面板数据估计方法研究进展 |
| 4.1.2 面板协整理论研究进展 |
| 4.1.3 国内近年对面板协整的应用研究 |
| 4.1.4 国内外房价波动研究的模型估计方法 |
| 4.2 变量选择与数据来源 |
| 4.2.1 因变量和样本选择 |
| 4.2.2 城市住房长期均衡价格的影响因素识别 |
| 4.3 住房价格变化的多元回归模型及其迭代回归 |
| 4.3.1 住房价格变化模型 |
| 4.3.2 模型回归结果 |
| 4.3.3 本节小结 |
| 4.4 标准误差修正模型方法 |
| 4.4.1 变量单根检验 |
| 4.4.2 协整及误差修正模型 |
| 4.4.3 本节小结 |
| 4.5 城市间房价短期波动差异的可能原因 |
| 4.5.1 两种方法短期调整波动系数的比较 |
| 4.5.2 房价短期调整波动的含义 |
| 4.5.3 房价短期调整波动与经济基本面的交互作用 |
| 4.6 结论与讨论 |
| 5 城市住房价格波动的连锁反应研究 |
| 5.1 连锁反应的三种建模思路 |
| 5.1.1 反映住房价格连锁反应的空间依赖模型 |
| 5.1.2 考察地区房价空间交互作用的协整模型 |
| 5.1.3 反映住房价格连锁反应的结构差异模型 |
| 5.2 我国各区域的住房价格波动 |
| 5.3 连锁反应的实证研究之一:系数异质反应 |
| 5.3.1 全国及城市房价模型 |
| 5.3.2 回归结果 |
| 5.4 连锁反应的实证研究之二:空间交互作用 |
| 5.5 连锁反应的原因分析 |
| 5.5.1 连锁反应的几种可能解释 |
| 5.5.2 我国城市间房价连锁反应的可能原因 |
| 5.6 结论与讨论 |
| 6 城市住房市场微观行为差异研究 |
| 6.1 住房市场行为 |
| 6.1.1 住房消费品的搜寻行为和首付款效应 |
| 6.1.2 住房投资品的正反馈行为 |
| 6.2 对三个典型城市购房者心理和行为因素的调研 |
| 6.2.1 背景资料 |
| 6.2.2 调研内容及问卷 |
| 6.3 调研结果分析 |
| 6.3.1 将住房视为投资品的反应 |
| 6.3.2 夸大的预期、兴奋情绪和口头传播 |
| 6.3.3 关于房价的一些看法和观点 |
| 6.3.4 住房投资与股票投资的关系 |
| 6.3.5 房价上涨的可能原因 |
| 6.4 结论与讨论 |
| 7 结论与展望 |
| 7.1 研究结论 |
| 7.2 研究的学术意义 |
| 7.3 研究的应用价值 |
| 7.4 研究不足与展望 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 攻读博士学位期间主要科研成果 |
| 致谢 |
（5）基于效率与公平的我国城镇住房发展模式研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| 英文摘要 |
| 导论 |
| 0.1 选题原因 |
| 0.2 几个基本概念 |
| 0.3 研究方法和主要研究内容 |
| 第一章 相关文献综述 |
| 1.1 作为制度评价标准的效率与公平 |
| 1.2 新制度经济学的基本分析脉络 |
| 1.3 博弈论与信息经济学分析方法及其在住宅研究中的应用 |
| 1.4 我国学者关于城镇住房发展模式的探讨 |
| 第二章 住房的市场调节与政府干预的效率与公平比较 |
| 2.1 住宅市场效率与住房社会公平 |
| 2.2 政府干预实现住房社会公平的条件 |
| 2.3 市场机制与政府干预不同组合的效率比较 |
| 2.4 直接干预与间接调控的效率与公平比较 |
| 2.5 本章小结 |
| 第三章 国际主要住房发展模式比较 |
| 3.1 住房发展模式分类 |
| 3.2 效率优先型住房发展模式 |
| 3.3 效率公平兼顾型住房发展模式 |
| 3.4 公平优先型住房发展模式 |
| 3.5 本章小结 |
| 第四章 我国城镇住房发展模式的演进与绩效评价 |
| 4.1 我国城镇住房制度改革:从平均主义到效率优先 |
| 4.2 我国城镇商品住宅开发模式:“摸石子过河”的发展逻辑 |
| 4.3 我国城镇住宅市场效率评析 |
| 4.4 我国城镇住宅价格高企的必然性 |
| 4.5 我国城镇住房社会保障政策的演进与绩效评价 |
| 4.6 本章小结 |
| 第五章 有效住宅市场的制度条件与市场环境 |
| 5.1 有效住宅市场的产权基础 |
| 5.2 我国城镇土地产权制度与市场效率 |
| 5.3 我国城镇公共住宅与市场住宅相融的产权安排 |
| 5.4 从交易费用看我国城镇商品住宅开发经营模式的合理性 |
| 5.5 信息与住宅市场效率 |
| 5.6 “大股东效应”与我国城镇住房的可持续发展 |
| 5.7 本章小结 |
| 第六章 我国城镇住房发展模式选择与政策取向 |
| 6.1 我国城镇住房发展应坚持的原则 |
| 6.2 我国城镇商品住宅开发经营模式选择 |
| 6.3 我国城镇住房社会保障模式选择 |
| 6.4 构建适合我国国情的住房金融体系 |
| 6.5 我国城镇住房发展中政府的职能定位与边界 |
| 主要研究结论 |
| 注释 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（7）构建和谐社会的微观基础 ——城镇住宅小区民主化管理问题研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| 英文摘要 |
| 前言 |
| 一、住宅小区管理现状及问题分析 |
| (一) 小区管理现状 |
| (二) 问题分析 |
| 1.国内一般观点 |
| 2.问题实质剖析 |
| 二、住宅小区民主化管理的基本原则 |
| (一) 业主自我治理原则 |
| (二) 业主自治管理与专业服务相结合原则 |
| (三) 业主委员会、物业公司、居委会协同配合原则 |
| 三、住宅小区“2+1”民主化管理模式 |
| (一) 模式基本内容 |
| 1.含义 |
| 2.基本特征 |
| (二) 模式建构 |
| 1.基本框架 |
| 2.内在运行机制 |
| 3.实施条件 |
| (三) 相关实践例证 |
| 四、总结与探讨 |
| 参考文献 |
| 后记 |
（8）哈尔滨市房地产发展研究（论文提纲范文）
| 第一章 绪论 |
| 1.1 我国房地产行业的发展 |
| 1.2 房地产业存在的问题 |
| 1.3 房地产发展研究的必要性 |
| 1.4 本文研究思路 |
| 第二章 哈尔滨市房地产市场发展的现状分析 |
| 2.1 全国房地产业现状及总体趋势 |
| 2.2 哈尔滨市房地产市场现状及总体趋势 |
| 第三章 哈尔滨市房地产发展的经济环境分析 |
| 3.1 宏观经济分析 |
| 3.2 哈尔滨市经济环境分析 |
| 第四章 哈尔滨市房地产发展的政策影响分析 |
| 4.1 近期谨防房地产泡沫 |
| 4.2 经济适用房政策 |
| 4.3 国务院“18号文件” |
| 4.4 影响哈尔滨楼市7项新政策 |
| 4.5 哈尔滨楼市的挑战与机遇 |
| 第五章 哈尔滨市房地产发展的城市规划影响分析 |
| 5.1 城市性质与功能结构的分析 |
| 5.2 规划对房地产市场的影响分析 |
| 第六章 哈尔滨市房地产发展的供求分析 |
| 6.1 市场供给状况分析 |
| 6.2 市场需求分析 |
| 6.3 哈尔滨市房地产的发展趋势 |
| 第七章 哈尔滨市房地产发展的对策分析 |
| 7.1 我国房地产业发展的趋势 |
| 7.2 哈尔滨市房地产业的特点 |
| 7.3 哈尔滨市房地产业面临的主要矛盾和问题 |
| 7.4 哈尔滨市房地产业发展的对策建议 |
| 7.5 哈尔滨市房地产发展的新方向 |
| 7.6 结论 |
| 参考文献 |
| 致 谢 |
（9）房地产企业创新发展研究（论文提纲范文）
| 引言 |
| 第一章 有关创新理论概述及研究问题的引出 |
| 1.1 创新理论 |
| 1.2 房地产业发展现状及研究问题的引出 |
| 第二章 房地产企业创新历史回顾 |
| 2.1 房地产企业历史沿革 |
| 2.2 房地产企业发展各阶段特征及创新分析 |
| 2.3 关于创新的理论综述 |
| 第三章 房地产企业当前创新策略研究 |
| 3.1 市场策略创新--企业扩张的关键 |
| 3.2 技术创新--企业腾飞的羽翼 |
| 3.3 管理创新--企业发展的基石 |
| 3.4 融资渠道创新--企业运作的血液 |
| 3.5 成功房地产企业创新信息解读 |
| 第四章 境外房地产实践的借鉴作用以及未来房地产企业创新展望 |
| 4.1 境外房地产实践对中国房地产企业创新发展的借鉴作用 |
| 4.2 房地产企业未来创新展望 |
| 注释 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
四、建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾谈今年房地产业八大重点（论文参考文献）
- [1]我国住宅区物业服务的政治经济学分析[D]. 王春晖. 山东大学, 2019(02)
- [2]专访谢家瑾:为3000亿元的物业管理市场代言[J]. 董文艳. 中国物业管理, 2013(10)
- [3]当代中国公共政策过程中利益集团的行动逻辑 ——基于典型公共政策案例的分析[D]. 陈水生. 复旦大学, 2011(12)
- [4]城市住房价格波动差异及连锁反应研究[D]. 张凌. 浙江大学, 2008(07)
- [5]基于效率与公平的我国城镇住房发展模式研究[D]. 彭晓华. 暨南大学, 2007(02)
- [6]北京廉租房：找到了突破口[N]. 师欣. 南方周末, 2005
- [7]构建和谐社会的微观基础 ——城镇住宅小区民主化管理问题研究[D]. 赵亮. 武汉大学, 2005(05)
- [8]哈尔滨市房地产发展研究[D]. 范志勇. 天津大学, 2003(01)
- [9]房地产企业创新发展研究[D]. 张志伟. 天津大学, 2003(01)
- [10]四种声音闹房市[J]. 立青,小兀. 城市开发, 2003(04)